Casa en venta en 46 Plaza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 400.000

Casa en venta en 46 Plaza · 5 ambientes

Casa en Venta en Altos de Manzanares

Altos De Manzanares Barrio Privado · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 46 Plaza, 5 ambientes, 410 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.197.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 976 contra USD 2.992 de la mediana (-67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.197.000
Mediana precio/m²
USD 2.993
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 46 Plaza

Descripcion

id 1064.- Casa de excelente calidad de construcción, edificada sobre platea, consta de: pb: Entrada imperial, porch, hall de recepción, toilette, living con hogar, comedor, family, amplia cocina comedor diario, habitación de servicio con placard y baño, lavadero, 1 dormitorio en semisuite con placard y baño, 2 dormitorios con placard, baño completo, garage con portón eléctrico, galería, parque. pa: escritorio con balcón al frente, suite con amplio baño, vestidor, dormitorio con balcón terraza balconeado al parque; sobre toda la planta alta amplio playrroom. superficies: terreno 1120 m2; cubierta 380 m2; semicubierta 30 m2. Detalles: Construcción sobre platea, doble pared con cámara de aire, aberturas doble vidrio blindex, pisos porcelanatto simil madera y cerámicos, techo losa y chapa 14 aguas, alarma central digital, caldera dual y termotanque, doble lote. Altos de Manzanares está emplazado sobre 70 hectáreas de las cuales 50 hectáreas son construibles. Cuenta con muy buen acceso desde Panamericana Ramal Pilar km. 59, y muy buena infraestructura para hacer diferentes actividades: Polo, corrales, piquete, club house, vestuarios, parrillas, sum, canchas de futbol, tenis, sector actividades ecuestres, actividades para niños, plaza de juegos. Tendido subterráneo de electricidad, gas y telefonia. Calles asfaltadas y empedradas. Seguridad las 24 hs con control de acceso, personal altamente capacitado. Venta sujeta a la tramitación del COTI (Código de Transferencia de Inmuebles), por parte del Titular, de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). Información Adicional: Tipo de techo: Losa Tipo de Pendiente: Plana Aire acondicionado individual Artefactos de cocina Losa radiante Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Dependencia Cuarto de herramientas Dependencia Jardín al fondo Lavadero Sala de juegos Quincho Suite Pileta Servicios: Gas Otros Servicios: Dependencia, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.499.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.997.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Insio15 min · 966 m
Salud
UNIDAD SANITARIA RIO LUJAN · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Altos De Manzanares Barrio Privado, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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