venta
USD 400.000
Casa · 410m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
46 Plaza · 5 amb · 4 dorm · 410 m2 · publicada hoy
Casa en venta en 46 Plaza · 5 ambientes
Casa Importante y de Calidad en Venta en Venta en Tortugas
Panamericana Ramal Pilar Km 38.5 Al 300 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en 46 Plaza, 5 ambientes, 400 m², USD 1.197.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 199,2% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 2.992 contra USD 976 de la mediana (+206,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 400.000
- Mediana precio/m²
- USD 976
- Mediana m²
- 410 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 46 Plaza
Descripcion
Casa importante y de gran calidad de construcción en venta en tortugas.
Información adicional: Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Cocina Comedor Comedor diario Dependencia Hall Jardín Lavadero Living Suite Terraza Vestidor Otros Servicios: Parrilla
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.281.388
- Precio del aviso
- USD 1.197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 28.967
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.451
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.472.211/mes
Necesitas ingresos por $ 41.888.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 299.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Carniceria JS4 min · 225 m
Carniceria Mauro · Chacabuco4 min · 260 m
Supermercado Angeltila5 min · 295 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica4 min · 272 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica5 min · 329 m
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Paseo Rene Favaloro1 min · 62 m
Plaza de los Niños2 min · 97 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci2 min · 136 m
Salud
· 16 en la zona
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado5 min · 321 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado6 min · 390 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Panamericana Ramal Pilar Km 38.5 Al 300, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en 46 Plaza