VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN HEBRAICA

VENTA CASA 4 DORMITORIOS EN HEBRAICA

Ruta Nacional 8 0 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 50% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 8 0.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.020lo normal · 2.058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 445% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 514.391
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.014
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN HEBRAICA- APTO CRÉDITO Propiedad de excelente estado en el country de la sociedad Hebraica Argentina en Pilar, con acceso directo y comunicación fluida hacia el centro de Buenos Aires. La casa cuenta con 250 m² cubiertos distribuidos en cinco ambientes principales que incluyen cuatro dormitorios, dos baños completos y dos toilettes, emplazados sobre un terreno de 788 m². El diseño de la vivienda responde a una disposición funcional con orientación norte que garantiza iluminación natural durante todo el día. La planta baja integra espacios de uso común con living comedor, cocina equipada y acceso directo al jardín, con una gran vista al golf El sector de dormitorios se distribuye estratégicamente, incluyendo un vestidor que suma practicidad al uso diario. Dos cocheras cubiertas facilitan el estacionamiento seguro de vehículos. Los ambientes exteriores constituyen un valor diferencial de la propiedad. El jardín de invierno, la pileta y la parrilla conforman espacios de esparcimiento y entretenimiento. La cancha de tenis y cancha de futbol amplían las opciones recreativas disponibles. La construcción data del año 2000 y mantiene un estado general excelente. Cuenta con aire acondicionado, caldera para calefacción, portón automático de acceso y sistema de seguridad. Los placares integrados optimizan el almacenamiento. La propiedad permite mascotas y se comercializa amoblada. Apto para crédito hipotecario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (265 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Nacional 8 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Insio13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 8 0, Pilar, Buenos Aires

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USD 255.000
Casa en venta
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