VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO LAS LIEBRES GARIN
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 300.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO LAS LIEBRES GARIN

Avenida Patricias Argentinas 2000 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
928 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 200 m², USD 480.000 (comparada contra 822 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por encima de la mediana del set (USD 279.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.384 de la mediana (+73,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
822
Mediana precio
USD 279.500
Mediana precio/m²
USD 1.384
Mediana m²
201 m²
Comparar con 822 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO LAS LIEBRES, BUENOS AIRES Esta propiedad de 928 m² de superficie total se encuentra ubicada sobre la Avenida Patricias Argentinas en Garin, Buenos Aires. Distribuida en 5 ambientes, incluye 4 habitaciones y 3 baños completos más 1 toilette. Entre sus espacios se destacan: dormitorio, comedor, vestidor, jardín, baños, cocina, living, terraza, playroom, estudio, lavadero, quincho y pileta. Además, incluye placard, parrilla, aire acondicionado, salón de usos múltiples, cancha de tenis y cancha de fútbol. La planta baja cuenta con un hall de recepción, escritorio, toilette, un amplio living comedor con vistas al jardín y salida a la galería, y una cocina semi integrada con muy buena capacidad de guardado y doble circulación. También dispone de un lavadero y una master suite con gran vestidor y baño privado con salida propia al jardín. En la planta alta se encuentra una suite junior con vestidor o estar íntimo, dos dormitorios que comparten un baño completo, y un playroom. La urbanización privada Las Liebres ofrece seguridad 24 horas, canchas deportivas, club house y espacios verdes. Los servicios con los que cuenta la propiedad son agua, electricidad y gas. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.196.384/mes

Necesitas ingresos por $ 16.785.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (240 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 10 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 2000, Pilar, Buenos Aires

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