VENTA CASA PILAR DEL LAGO
Casa en venta
USD 265.000

VENTA CASA PILAR DEL LAGO

Amancio Alcorta 1100 · Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
922 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 5 ambientes, 259 m², USD 265.000 (comparada contra 429 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 520.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.023 contra USD 2.007 de la mediana (-49,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
429
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 2.007
Mediana m²
264 m²
Comparar con 429 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

BARRIO CERRADO PILAR DEL LAGO – DEPORTES, GOLF Y NATURALEZA PILAR DEL LAGO ES UN BARRIO CERRADO CONSOLIDADO EN PILAR, RECONOCIDO POR SU CANCHA DE GOLF DE 9 HOYOS PAR 3, FEDERADA POR LA AAG, Y POR SU AMPLIA OFERTA DEPORTIVA: SEIS CANCHAS DE TENIS, DOS CANCHAS DE PADDLE ILUMINADAS, CANCHAS DE FÚTBOL, BÁSQUET Y HOCKEY, ADEMÁS DE UN GIMNASIO, SAUNA Y PISCINA. EL BARRIO CUENTA CON UN CLUB HOUSE CON RESTAURANTE, ACTIVIDADES PARA NIÑOS, SEGURIDAD 24 HS Y UN ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES Y LAGUNAS. SU UBICACIÓN ESTRATÉGICA PERMITE UN RÁPIDO ACCESO DESDE PANAMERICANA, OFRECIENDO COMODIDAD Y CALIDAD DE VIDA. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD ESTA CÁLIDA Y FUNCIONAL CASA DE 260 M² CUBIERTOS Y 46 M² SEMICUBIERTOS, DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 800 M², SE DISTINGUE POR SU AMPLITUD Y POR LA INTEGRACIÓN DE TODOS SUS AMBIENTES CON EL JARDÍN Y LA VEGETACIÓN DEL ENTORNO, GENERANDO UNA CONEXIÓN DIRECTA CON LA NATURALEZA. PLANTA BAJA: GRAN LIVING COMEDOR CON VENTANALES Y SALIDA AL JARDÍN. COCINA COMEDOR DE AMPLIAS DIMENSIONES CON VISTA AL PARQUE. TOILETE DE RECEPCIÓN. DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. SÓTANO IDEAL PARA BODEGA DE VINOS. PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS AMPLIOS, UNO DE ELLOS CON BAÑO EN SUITE, VESTIDOR Y JACUZZI. DETALLES Y SERVICIOS: CALEFACCIÓN CENTRAL POR RADIADORES CON CALDERA. COCHERA DOBLE AL FRENTE. GALERÍA CUBIERTA CON PARRILLA. PISCINA Y PARQUE ARBOLADO QUE OFRECE PRIVACIDAD Y UN MARCO NATURAL INIGUALABLE. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITARLA. COORDINÁ UNA VISITA HOY MISMO Y DESCUBRÍ TODO LO QUE ESTA PROPIEDAD TIENE PARA OFRECERTE. SI NECESITÁS VENDER, COMPRAR O ALQUILAR, CONTACTANOS. EL EQUIPO REMAX ESTÁ LISTO PARA AYUDARTE A MUDARTE A LA VIDA QUE QUERÉS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.296.130/mes

Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (252 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amancio Alcorta 1100, Pilar, Buenos Aires

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