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Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 1,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Alquiler Casa 5 Ambientes, San Sebastián, Área 10

Área 10 - Nuestra Señora de Fatima - San Sebastián, Provincia de Buenos Aires, Argentina · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 200 m², USD 1.200/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
USD 1.550/mes
Mediana expensas
ARS 700.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.670· 35 avisos — este aviso pide 28% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
183
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 183 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Área 10 - Nuestra Señora de Fatima - San Sebastián, Provincia de Buenos Aires, Argentina, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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