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Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 793.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M

Casa en alquiler en San Sebastian · 4 ambientes

Casa 4 Amb. en Alquiler - San Sebastian Vista Lago

Jose Hernandez 6400 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
884 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 163 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 76 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 66,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 2.793.000, 36,2% por encima del costo total tipico (ARS 2.050.000); las expensas pesan 39,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
76
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 680.000
Mediana m²
160 m²
Comparar con 76 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.129.528
En 12 meses
~$ 2.570.652

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
191
Esta propiedad
ARS 2.000.000

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 191 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jose Hernandez 6400, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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