Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.550

Casa en alquiler en San Sebastian · 5 ambientes

Venta / Alquiler Casa en Área 1 - San Sebastián (Fondo Verde)

Casa en Área 1 - San Sebastián (Fondo Verde) · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 5 ambientes, 200 m², USD 1.550/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.670).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 1.670/mes
Mediana m²
200 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Descripcion

Venta y Alquiler Casa en San Sebastián / área 1 240m2 construidos, sobre lote interno con fondo verde, de 915m2. 4 dormitorios 4 baños Balcón con gran terraza y vista al verde. Galería con parrilla Pileta 10x4 revestida y automatizada, Jardín con riego automático, Pisos de porcelanato Aberturas de piso a techo DVH A30 aluminio anodizado (casi 3mts) Gran cerco vivo de libustrina con pinos en todo el perimetro Calefacción por tiro balanceado y salamandra de alta potencia en el living. IHO4287632 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.976
Primer mes
USD 1.550
Deposito1mes
USD 1.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.628
En 12 meses
~USD 1.888

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.685· 22 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
116
Esta propiedad
USD 1.550

El precio mediano de las casas en alquiler en San Sebastian es USD 1.500, tomando los 116 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Área 1 - San Sebastián (Fondo Verde), San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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