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Casa en alquiler en La Emilia · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 2,7 M
Entrar te cuesta ~USD 5.457

Casa en alquiler en La Emilia · 5 ambientes

Alquiler Anual Casa Pilar La Emilia

Alquiler Anual Casa Pilar La Emilia · La Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Emilia, 5 ambientes, 150 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 13/08/2026 (de USD 1.800 a USD 1.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Emilia

Descripcion

ALQUILER ANUAL DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE VALOR POR MES U$S 1.800. GASTOS APARTE Lindísima propiedad a estrenar desarrollada en dos plantas, living comedor con cocina integrada y con aire acondicionado, lavadero, playroom (o dormitorio) y baño completo. En la Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor y aire acondicionado frio /calor., segundo dormitorio con aire acondicionado con una cama de dos plazas y una de 1 plaza, tercer dormitorio con ventilador y una cama, baño completo. Amplia galería con parrilla y jardín con pileta. Calefaccion por Loza radiante.- Cuenta con lavavajillas, lavarropas, secarropas, Internet por fibra óptica y cable. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 1.800USD 1.70007 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 1.800 → USD 1.700-5.56%

Ubicacion

Alquiler Anual Casa Pilar La Emilia, La Emilia, Pilar, Buenos Aires

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