Casa en venta en Villa Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.900

Casa en venta en Villa Rosa · 4 ambientes

Casa a Estrenar en Pilar del Este. Dueño Directo. Llave en Mano.

Ruta Provincial 25 & Avenida Parque · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
550 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 550 m², USD 139.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Viví en una casa pensada para disfrutar cada espacio, con diseño contemporáneo, ambientes amplios y excelentes terminaciones. Características principales: 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos + toilette Amplio living comedor súper luminoso Cocina moderna totalmente equipada Galería cubierta con parrilla y bacha Lavadero independiente Cochera Gran lote con jardín Detalles de calidad: Aberturas DVH color negro Pisos de porcelanato Griferías y sanitarios de diseño Cocina con muebles completos y mesadas de categoría de marmol blanco simil sylestone Baños revestidos en porcelanato simil mármol Losa radiante Excelente iluminación natural Estilo moderno y minimalista Detalles de categoria. Bachas inteligentes. Columnas de duchas. Inodoros inteligentes. Calidad constructiva inmejorable para el segmento de mercado. Precio en Pilar del Este: desde U$U 139.900 Contamos con financiación propia. Anticipo de U$U 70.000 y cuotas a convenir Contamos con mas propiedades en todos los barrios de Pilar del Este y en San Sebastian. IMPORTANTE: Las fotos y videos publicados corresponden a una vivienda real construida y entregada por nuestra empresa dentro de Pilar del Este. No se trata de renders ni imágenes de referencia tomadas de internet, sino de una obra propia finalizada que refleja fielmente la calidad constructiva, las terminaciones y el nivel de detalle que ofrecemos en cada proyecto. Actualmente contamos con 20 obras en ejecución y próximas entregas en distintos barrios de Pilar del Este, con opciones de entrega entre noviembre de 2026 y mayo de 2027, y valores desde USD 139.900. Disponemos de viviendas en los barrios Sofía, Ramón, Elisa, Emilia, Lucía, Ramiro y Elena, con distintas fechas de entrega y alternativas de financiación propia. Nuestra trayectoria, con más de 500 viviendas construidas y entregadas, nos permite mostrar resultados concretos. Invitamos a quienes estén evaluando construir o comprar una vivienda a conocer nuestras obras terminadas y en ejecución para comprobar personalmente la calidad, el diseño y el compromiso que nos distinguen. Conocenos: Somos una empresa familiar con más de 20 años de trayectoria y más de 500 viviendas construidas en Pilar. Nos especializamos en proyectos llave en mano, ofreciendo calidad, transparencia, cumplimiento y garantía real en cada obra. Vivimos y trabajamos en la zona, por lo que conocemos cada barrio y acompañamos a nuestros clientes de cerca durante todo el proceso, transformando su proyecto de casa propia en una experiencia segura y confiable. Porque no solo construimos casas, construimos hogares.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.256.529/mes

Necesitas ingresos por $ 5.026.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica8 min · 483 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.3%
Esta propiedad
USD 139.900-34.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.90015 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 25 & Avenida Parque, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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