Casa en venta en Villa Rosa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Villa Rosa · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Pilar Village Lote de 1002 m² Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Pilar Village Lote de 1002 m2 Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 128 m², USD 229.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.789 contra USD 989 de la mediana (+81,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 989
Mediana m²
128 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Villa Rosa

Descripcion

APTO CREDITO Ubicada en el tranquilo Pilar Village Con acceso de 250 metros de Panamericana km 50 y muy cerca de Ruta 25 , esta hermosa casa en un cul-de-sac es un verdadero refugio que combina naturaleza y tranquilidad. Características principales: Estacionamiento: Espacioso estacionamiento cubierto . Zonas comunes: Amplio salón, living comedor y recibo, con una galería que incluye parrilla , creando un ambiente ideal para la convivencia y el entretenimiento. Cocina y comedor: Cocina equipada y cómodo amplio comedor, junto a un living , ideales para disfrutar momentos en familia. Iluminación natural: Grandes ventanales que proporcionan abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y confort. Distribución de los espacios: Planta Principal: . Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, dos habitaciones adicionales con placard, habitaciones equipados con aire acondicionado frío/calor y tiro balanceado . Exterior: Área de entretenimiento: Una amplia galería, perfecta para 14 personas, comidas al aire libre. Parrilla en quincha: Espacio diseñado para organizar eventos sociales, ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y familiares, Detalles adicionales: Tres baños completos, sanitarios y grifería de calidad. Aberturas DVH (doble vidrio hermético) para un óptimo aislamiento. Lavadero independiente cubierto y bomba de presión de agua. Esta casa es una opción completa, funcional, moderna y cálida, diseñada para satisfacer las expectativas de los más exigentes. La combinación de su diseño elegante con la comodidad y la conexión con la naturaleza la convierten en un lugar perfecto para disfrutar del buen vivir. . Pilar Village es un lugar pleno de espacios verdes y sitios de encuentro para grandes y chicos, para hacer una vida tranquila y a la vez con todas las posibilidades para el deporte y la recreación. Una cuidada urbanización compuesta por amplios lotes situados en tierras altas, con árboles de gran porte, donde podrá respirar una cálida y apacible atmósfera, un acceso inigualable a 150 metros del km 50 de Panamericana, están rodeadas por los más valorizados countries y barrios privados, y una gran variedad de áreas comerciales: Jumbo, Easy, Supermercados Norte, Shopping Torres del Sol y el complejo Village Cinemas Pilar. Muy cerca del barrio se encuentran reconocidos colegios y centros médicos. En la entrada principal, un control de seguridad elevado supervisa todo el movimiento del barrio. Cada sector cuenta con: • Patrullaje intensivo • Garitas elevadas fijas. • Cerca perimetral. • Todo el perímetro está protegido por una alarma que se activa ante los movimientos • Controles periódicos. • Actividades deportivas: • - 1 Cancha de fútbol 5 • Plazas de juegos infantiles. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.407/mes

Necesitas ingresos por $ 8.021.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 714 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 594 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 953 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 960 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza6 min · 414 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida13 min · 862 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 661 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 222.500
Tendencia (4 semanas)
▼-16.0%
Esta propiedad
USD 229.000+2.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 229.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Pilar Village Lote de 1002 m2 Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 229.000
Casa en venta
WhatsApp