Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000

Casa en venta en Santa Clara · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Clara, Manzanares, Pilar

Santa Clara, Manzanares, Pilar · Santa Clara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Clara, 4 ambientes, 155 m², USD 215.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 244.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.387 contra USD 1.852 de la mediana (-25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.852
Mediana m²
132 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Clara

Descripcion

SANTA CLARA, MANZANARES, CASA EN VENTA EN 1 PLANTA Compuesta por living-comedor, cocina integrada, 3 dormitorios, principal en suite con vestidor, 2do baño completo. En el Exterior: Galería con parrilla. Jardín con pileta de natación. La propiedad  ubicada en lote central cuenta con calefacción por losa radiante, aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. VENI A CONOCERLA Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Clara, Manzanares, Pilar, Santa Clara, Pilar, Buenos Aires

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