Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 237.000

Casa en venta en San Pablo · 4 ambientes

Casa en San Pablo - Pilar - Octubre 2026

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300 · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 148 m², USD 237.000 (comparada contra 81 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por encima de la mediana del set (USD 217.000). El m² sale USD 1.601 contra USD 1.441 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 217.000
Mediana precio/m²
USD 1.441
Mediana m²
150 m²
Comparar con 81 propiedades similares
3 dorm en San Pablo

Descripcion

Casa moderna a estrenar con pileta • Barrio San Pablo, Pilar (en obra, entrega Sept 2026) Moderna casa a estrenar, desarrollada en dos plantas, con excelente diseño, luminosidad y materiales de calidad, ubicada en el consolidado Barrio San Pablo. Construida sobre lote de 534 m², cuenta con 148 m² cubiertos, 37 m² semicubiertos y pileta de 28 m², logrando un equilibrio ideal entre interior y exterior. Distribución: Planta baja • Amplio living comedor con grandes ventanales y salida al jardín • Cocina integrada con isla • Toilette de recepción • Lavadero independiente Planta alta • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios secundarios • Baño completo • Espacio de estar / escritorio abierto Exterior: • Jardín parquizado • Pileta • Galería semicubierta • Acceso vehicular Detalles destacados: • Aberturas de aluminio negro • Pisos de porcelanato símil madera • Cielorrasos con iluminación embutida • Placares completos • Baños con grifería y sanitarios de primera línea • Diseño moderno, líneas puras y excelente luz natural Una casa funcional, luminosa y lista para mudarse, ideal para quienes buscan confort, estilo y vida al aire libre en un entorno tranquilo y familiar. Barrio San Pablo • Pilar Consultanos para coordinar una visita El barrio se encuentra a la altura del km 50 de la Panamericana, ramal Pilar. Ingresando por la Av. Presidente Perón, a 3,5 km. La zona posee todos los servicios y propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya apostaron sus residentes. Así, la ciudad se ofrece como una excelente opción a la hora de combinar naturaleza, comodidad, acceso y servicios. Infraestructura: Asfalto con cordón, cuneta electricidad subterránea, redes de gas,agua y cloaca. Edificio de acceso. Caminos, electricidad subterránea, redes de gas y agua, 2 canchas de tenis y una cancha de futbol, salón de usos múltiples, plaza de juegos, entre otros servicios. Cecania con Supermercados e hipermercados, 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES, Cine Village Pilar, Palmas del Pilar Shopping, Torres del Sol, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5-, Hospital Universitario Austral, Complejo de Oficinas, Universidades y colegios. CONTACTO: FLORENCIO FERRECCIO +54 9 11 Ver datos AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-954)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.073.445/mes

Necesitas ingresos por $ 8.293.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
106
Esta propiedad
USD 237.000

El precio mediano de las casas en venta en San Pablo es USD 220.000, tomando los 106 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALEM, LEANDRO N., AVDA. 3300, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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