Casa 4 ambientes en venta en San Salvador 1600, Pilar Plaza

Casa 4 ambientes en ventaen San Salvador 1600, Pilar Plaza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
165 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Pilar Plaza

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 14% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Pilar Plaza publicados a menos de 10 cuadras de San Salvador 1600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.3318191.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.425
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.351
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bellisima propiedad a estrenar! en Pilar Plaza — Entrega estimada octubre 2026 ( finales de obra) Desarrollada sobre un lote de 600 m², con 165 m² construidos en una planta. Su diseño combina una estética moderna y contemporánea con funcionalidad, confort y excelentes detalles de constructivos. Características de la propiedad La casa cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, desarrollado bajo un concepto abierto que genera un ambiente luminoso, moderno y social, ideal para la vida cotidiana y momentos en familia. El área privada dispone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Además, cuenta con lavadero independiente y toilette de recepción. Exterior En el exterior se destaca una amplia galería, pensada para disfrutar durante todo el año. Está equipada con parrilla, barra, anafe a gas y bacha, creando un verdadero espacio de encuentro y confort. Características constructivas La propiedad contará con: * Calefacción por losa radiante. * Preinstalación de aire acondicionado. * Aberturas DVH. * Pisos de porcelanato. * Griferías de primera línea. * Revestimiento exterior Tarquini y WPC. * Espacio de cochera para hasta 6 vehículos. Una casa de líneas contemporáneas y excelente calidad constructiva, pensada para quienes buscan diseño, confort y funcionalidad, con la posibilidad de disfrutar de una propiedad a estrenar y construida con materiales de primera linea. Barrio Pilar Plaza Pilar Plaza es un tradicional barrio cerrado, consolidado antes de 2001, ubicado estratégicamente a la altura del km 52/53 del Ramal Pilar de la Panamericana. Se destaca por su excelente conectividad, entorno arbolado y amplia infraestructura social y deportiva. Ubicación y accesibilidad * A solo 500 metros de la Autopista Panamericana. * A pocas cuadras de importantes centros comerciales, como Shopping Champagnat. * Acceso directo a las principales arterias de Pilar, facilitando el ingreso y egreso vehicular. * Distintas propuetas educativas. Servicios y seguridad El barrio cuenta con: * Electricidad. * Gas natural. * Agua corriente. * Cloacas. * Fibra óptica. * Vigilancia permanente las 24 horas. * Control de accesos. * Cerco perimetral. Amenities y espacios deportivos Pensado para la vida familiar y el esparcimiento, Pilar Plaza ofrece: * Club House / SUM con parrilla. * Piscina para adultos y niños con solárium. * Cancha de tenis. * Cancha de fútbol 5. * Plaza y sector de juegos infantiles. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa moderna, a estrenar, en un barrio consolidado y con una ubicación privilegiada en Pilar. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita, cuando gustes: CHESTA PROPIEDADES 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Salvador 1600

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon13 min · 830 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184414 min · 889 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada10 min · 623 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 897 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico9 min · 599 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Salvador 1600, Pilar Plaza, Pilar, Buenos Aires

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