Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramon · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes b. San ramon pilar del este

Calle Rural Guastavino 0 · Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramon, 4 ambientes, 104 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 147.900). El m² sale USD 1.587 contra USD 1.330 de la mediana (+19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 147.900
Mediana precio/m²
USD 1.330
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramon

Descripcion

Venta casa de 4 ambientes en San Ramón – Pilar del Este. Moderna casa desarrollada en una sola planta, con 104 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, diseñada para brindar comodidad, funcionalidad y excelentes terminaciones. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor integrado a la cocina, equipada con una práctica isla central y salida directa a la galería. Este espacio exterior cuenta con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad dispone de tres dormitorios. El principal es una suite con baño privado y un amplio vestidor. Los otros dos dormitorios cuentan con placares de gran capacidad de guardado y comparten un baño completo con bañera. La cocina con artefacto a gas, alacenas y bajo mesada se complementa con un lavadero independiente, equipado con una extensa mesada y muebles de guardado que aportan funcionalidad al día a día. Entre sus características y equipamiento se destacan: • Calefacción por losa radiante eléctrica sectorizada por ambiente, permitiendo regular la temperatura de cada espacio de forma independiente. • Calefón para el suministro de agua caliente. • Pisos de porcelanato de alta calidad. • Griferías Femmto y sanitarios Roca. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), que brindan un excelente aislamiento térmico y acústico. • Cochera para dos autos. • Pileta en construcción de 7x3 Una propiedad de diseño contemporáneo, con ambientes amplios, excelente luminosidad y materiales de primera calidad, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. El Barrio San Ramón se encuentra consolidado con más de 350 familias viviendo actualmente. Su diseño propone espacios verdes para un estilo de vida en familia con tranquilidad y en contacto con la naturaleza, posee plaza con juegos para niños, una laguna interna y amplias áreas verdes. Ofrece un entorno ideal para realizar actividades al aire libre y fomentar el desarrollo de la vida social entre los vecinos del barrio y la comunidad. Cuenta con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. Internet por fibra óptica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.435.852/mes

Necesitas ingresos por $ 5.743.408/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar del Este - San Ramon

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Pilar del Este - San Ramon es USD 175.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pilar del Este - San Ramon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Rural Guastavino 0, Pilar del Este - San Ramon, Pilar, Buenos Aires

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