Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 174.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Ramiro · 4 ambientes

Casa en venta 4 ambientes en Barrio San Ramiro

Honorio Pueyrredon 5500 · Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Ramiro, 4 ambientes, 105 m², USD 174.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.657 contra USD 1.667 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Ramiro

Descripcion

Venta Casa 4 ambientes en Barrio San Ramiro, Pilar del Este. A ESTRENAR! Casa desarrollada en una sola planta con detalles y terminaciones de excelencia. Esta propiedad es para quienes que pueden apreciar y valoran realmente la calidad constructiva, proyecto pensado y diseñado para solo pensar en disfrutar su funcionalidad y comodidad, con la tranquilidad de que fue pensada/diseñada y construida por profesionales. La vivienda cuenta con ambientes amplios, funcionales y luminosos, pensados para brindar confort y durabilidad. Características principales: *3 dormitorios *Dormitorio principal en suite con vestidor *2 baños completos *Amplio living-comedor integrado *Cocina funcional con excelentes terminaciones *Sistema de calefacción por losa radiante *Techos de hormigón visto *Pisos de porcelanato de primera *Aberturas de alta calidad DVH *Molduras realizadas en material resistente, evitando el uso de telgopor revestido *Revestimiento exterior tipo Tarquini *Entrada vehicular de adoquines *Doble acceso a la propiedad La casa se entrega con garantía de obra de 1 año, ofreciendo tranquilidad y respaldo al comprador. Financiación directa hasta 12 meses. Valor expensas Mayo 2026 aprox $500.000.- Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, con detalles de categoría y ubicada en uno de los barrios con mayor crecimiento de Pilar del Este. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. *Algunas imagenes fueron realizadas con IA, ya que la casa esta en la recta final de las terminaciones.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.267
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1%
USD 1.740
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.316

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.512.590/mes

Necesitas ingresos por $ 6.050.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon 5500, Pilar del Este - San Ramiro, Pilar, Buenos Aires

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