Casa en venta en Pilar del Este - San Eduardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este - San Eduardo · 4 ambientes

Venta casa 4amb san eduardo pilar del este

Domingo Prat 0 · Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Eduardo, 4 ambientes, 111 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.252 contra USD 1.205 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.205
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Eduardo

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 AMBIENTES EN SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE Excelente propiedad, moderna ubicada en el Barrio San Eduardo, con diseño contemporáneo y distribución funcional, construida en 2019. Ideal para familias que buscan espacios amplios y versátiles. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Terreno de 421,96 m² • Construcción de 111 m² cubiertos y 41 m² semicubiertos, los cuales se pueden cerrar y ganar metros cuadrados cubiertos. • 4 ambientes con 3 habitaciones ,2 baños completos, 1 toilette y galería con parrilla. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo con luz y ventilación natural. • 2 Dormitorios con placards • Cocina con desayunador integrado • Living comedor espacioso • 1 Toilette • Lavadero independiente CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Quincho de 41m2, con parrilla, mesada y bacha. • Cochera para 2 vehículos • Placards completos en habitaciones • Jardín con áreas verdes • Cisterna para almacenamiento de agua • Todos los ambientes tienen calefacción a gas. Propiedad que combina funcionalidad, modernidad y confort en un entorno residencial privilegiado de Pilar. Oportunidad de inversión con potencial de valorización, (frente al nuevo Shopping). Tranquilidad y todo al alcance. Tu nuevo hogar te espera!! Coordinamos una visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Domingo Prat 0, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires

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