Casa en venta en Pilar del Este - San Eduardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta en Pilar del Este - San Eduardo · 4 ambientes

Casa 3 dorm - pileta - san eduardo pilar este

Domingo Prat 100 · Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este - San Eduardo, 4 ambientes, 155 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,1% por encima de la mediana del set (USD 182.450). El m² sale USD 1.355 contra USD 1.166 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 182.450
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
167 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este - San Eduardo

Descripcion

CASA EN VENTA • SAN EDUARDO, PILAR DEL ESTE 3 DORMITORIOS • GALERÍA CERRADA • PILETA • COCHERA CUBIERTA ACEPTA PERMUTA • FINANCIACIÓN UBICACIÓN Lote central dentro del trazado del barrio cerrado San Eduardo, Pilar del Este. Acceso por Ruta 25, con conexión directa a Panamericana. SUPERFICIES • 155 m² cubiertos • 20 m² de galería • 10 m² de cochera DISTRIBUCIÓN Planta baja: • Hall de ingreso • Toilette • Living comedor • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero separado Planta alta: • Dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a terraza • Dos dormitorios con baño completo compartido • Hall de distribución EXTERIOR • Galería cerrada con cerramientos de vidrio y parrilla • Piscina 7 x 3 m • Jardín parquizado con riego por aspersión • Cochera cubierta para dos vehículos, acceso en pórfido CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado en todos los ambientes • Aberturas de aluminio DVH • Techo de losa EL BARRIO San Eduardo cuenta con seguridad 24 hs, plaza de juegos y cancha de fútbol. Dentro del emprendimiento Pilar del Este: club social y deportivo, áreas recreativas, colegios, espacios verdes comunes y próximo centro comercial. BENEFICIO RE/MAX: accedé a tu crédito hipotecario a través de LENDAR, con condiciones preferenciales para clientes RE/MAX. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Domingo Prat 100, Pilar del Este - San Eduardo, Pilar, Buenos Aires

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