Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 189.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en construcción de Diseño con Amenities

Ruta Panamericana Km 46 100 · Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 124 m², USD 189.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 175.500). El m² sale USD 1.524 contra USD 1.581 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 175.500
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
111 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO PRIVADO SANTA ELISA PILAR DEL ESTE UN REFUGIO CONTEMPORÁNEO EN EL CORAZÓN DE PILAR Un oasis de diseño moderno se despliega sobre la Ruta Panamericana, donde la arquitectura vanguardista abraza la naturaleza. Esta vivienda de 155 m² es más que un hogar: es un lienzo para tus proyectos de vida. ESPACIOS QUE INSPIRAN • Terreno de 510 m² con diseño estratégico • Construcción de 155 m² (124 m² cubiertos y 31 m² semicubiertos) • Arquitectura pensada para maximizar luminosidad y funcionalidad Calidades superiores definen cada espacio: aberturas con doble vidrio hermético, puertas interiores sólidas, losa radiante que abraza toda la superficie, y una infraestructura técnica de primer nivel con preinstalación de aires acondicionados y caldera dual. El equipamiento incluye detalles premium: mesadas de primera, bachas de acero inoxidable, griferías monocomando, horno y anafe vitrocerámico. Porcelanatos de alta gama revisten los pisos, creando una atmósfera de sofisticación. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios y confortables • 2 baños completos y toilette • Living y comedor con flujo natural de espacios • Cocina moderna con conexiones para electrodomésticos • Vestidor y lavadero integrados • Quincho para encuentros familiares • Terraza y balcón con vistas panorámicas COMODIDADES PREMIUM • 3 cocheras techadas • Parrilla para reuniones sociales • Jardín privado con diseño paisajístico AMENITIES DEL BARRIO PRIVADO SANTA ELISA • Seguridad privada 24/7 • Acceso controlado • Extensas áreas verdes • Salón de usos múltiples • Canchas de tenis y fútbol • Solarium UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Ruta Panamericana KM 46, el desarrollo combina tranquilidad residencial con excelente conectividad. Servicios completos de agua, electricidad, internet y televisión por cable. ENTREGA DICIEMBRE 2026 Una inversión que trasciende lo material, ofreciendo un espacio para construir memorias, crecer y disfrutar en familia. Coordine su visita y descubra su nuevo horizonte de vida. Valor agregado: Se acepta lotes en parte de pago en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.637.617/mes

Necesitas ingresos por $ 6.550.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana Km 46 100, Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

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