Casa en venta en Pilar Del Este · 0 ambientes
Casa en venta
USD 499.000

Casa en venta en Pilar Del Este · 0 ambientes

Casa en venta Barrio Los Jazmines, Pilar del Este

Los Jazmines al 100 · Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
347 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar Del Este, 4 dormitorios, 347 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 1.323 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 1.323
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Pilar Del Este

Descripcion

Excelente Casa en venta en el Barrio Los Jazmines, Pilar del Este Casa desarrollada en dos plantas. Excelente calidad en sus terminaciones . Planta Baja: Living doble altura Living con hogar , comedor Placard de recepcion Gran cocina con Isla y mesada Silestone , Horno electrico Smeg y Anfale Electrico Cata, Comedor diario luminoso con salida al exterior , paredes revestidas en madera. Escritorio Toilette con mesada de marmol Lavadero Escalera Principal revestida en madera con barandas de acero inoxidable y vidrio laminado. Planta Alta Suit principal con vestidor Baño con hidromasaje Buck and Buck , Box de ducha, doble bacha Cuarto en suit con placard , baño completo , box de ducha. Dos cuartos con placard que comparten un baño con doble bacha , mesada silestone , con bañadera Todos los cuartos con pisos de madera . Baños revestidos con porcelanatos. Artefactos Ferrum, FV y Deca Cuarto de servicio con baño . Placard en pasillo . Escalera de servicio. Exterior Galeria con parilla doble , isla de marmol , mesada con bacha . Piscina climatizada con sistema solar. Baño exterior Sala de maquinas. Cochera semicubierta con espacio para tres autos. Parquización con riego automatico Adicionales: Altillo para guardado con escalera rebatible . Cerramientos de PVC color aluminio doble vidrio Calefacción por losa radiante , caldera Baxi Termotanque Rheem a gas 160 litros Split de aire acondicionado en todos los ambientes Techo teja pizarra Revestimiento exterior Tarquini Acerca del barrio: PILAR DEL ESTE ha sido diseñada para que sus habitantes accedan al confort viviendo en plena naturaleza Su Masterplan, contempla la creación de varios barrios cerrados a lo largo de unas 550 ha. aprox. de tierras altas y arboladas, escenario ideal para iniciar un cambio en la calidad de vida. Además se han reservado áreas para el desarrollo de un importante centro cívico comercial, colegios primarios y secundarios de alto nivel, centros recreativos y deportivos, donde se podrán practicar tenis, fútbol, rugby y hockey entre otros deportes. Actualmente hay 3 barrios completamente desarrollados en donde viven más de 350 familias y 5 barrios más en desarrollo totalizando así unos 3400 lotes hasta el momento. El Colegio St. Mary of the Hill's, con una escolaridad completa desde sala de 2 hasta el secundario y un Club House en pleno funcionamiento completan la infraestructura existente. En este innovador emprendimiento, se han considerado generosamente las áreas verdes y de circulación vehicular y peatonal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.321.672/mes

Necesitas ingresos por $ 17.286.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 755 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 758 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines al 100, Pilar Del Este, Pilar, Buenos Aires

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