Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 223.500
+ ARS 370.000 de expensas

Casa en venta en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en terminación de Diseño con Amenities

Ruta Panamericana Km 46 300 · Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 160 m², USD 223.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES BARRIO PRIVADO SANTA ELENA PILAR DEL ESTE Un refugio de diseño contemporáneo de dos plantas emerge en el corazón de Pilar, donde la arquitectura moderna dialoga con la naturaleza. Esta vivienda de 198 m² invita a experimentar un estilo de vida que equilibra confort, funcionalidad y conexión con el entorno. Cada rincón de esta propiedad ha sido pensado para transformar lo cotidiano en extraordinario. Distribuida estratégicamente en 160 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos sobre un generoso terreno de 632 m², ofrece espacios luminosos que respiran amplitud y calidez. El diseño vanguardista se despliega en tres dormitorios confortables, dos baños completos y un toilette que garantizan privacidad y comodidad. La distribución incluye ambientes versátiles como living, comedor, cocina, vestidor, lavadero y un quincho que expande las posibilidades de encuentro familiar. Tres cocheras completan la propuesta, sumadas a detalles que elevan la experiencia residencial: parrilla para reuniones, terraza con vistas al entorno verde y un balcón que invita a la contemplación. Las amenities del Barrio Privado Santa Elena potencian este concepto de vida. Canchas de tenis y fútbol, solarium, salón de usos múltiples y áreas verdes configuran un ecosistema de bienestar. La seguridad privada 24/7 y el acceso controlado agregan la tranquilidad que toda familia merece. Ubicado cerca de Ruta Panamericana, el desarrollo permite disfrutar de la paz del barrio privado sin renunciar a la conectividad. Servicios de agua, electricidad, internet y televisión por cable completan esta propuesta integral. A estrenar en 2026, esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino la posibilidad de escribir nuevos capítulos de vida en un entorno pensado para el desarrollo personal y familiar. Coordine su visita y descubra el lugar donde sus proyectos cobrarán vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 239.257
Precio del aviso
USD 223.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.409
Sellos y tasas~1%
USD 2.235
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.936.547/mes

Necesitas ingresos por $ 7.746.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta Panamericana Km 46 300, Pilar del Este, Pilar, Buenos Aires

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