Casa en venta en Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 108.000

Casa en venta en Pilar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Pb Pilar Cochera Quincho Parrilla

Guido 600 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar, 4 ambientes, 170 m², USD 108.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 635 contra USD 1.235 de la mediana (-48,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
179
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
167 m²
Comparar con 179 propiedades similares
3 dorm en Pilar

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Mara Lopez CASA EN VENTA EN PB 4 AMBIENTES CON COCHERA TECHADA, PORTÓN ELECTRICO 3 DORMITORIOS, 1 BAÑO, 1 TOILETE, QUINCHO, PARRILLA EN EL CENTRICO BARRIO VILLA MORRA 2 DE PILAR CENTRO. A 250 METROS DE COLECTORA PANAMERICANA BAJADA JOSE TOMAS GUIDO. TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS Propiedad de estilo colonial EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO ubicada en zona residencial PREMIUM de PILAR CON potencial de inversión / comercial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 198 m², distribuidos en 170 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos • Terreno de 300 m² con diseño paisajístico. Jardín al frente y en el patio trasero. • Construcción moderna REFACCIONADA A NUEVO EN EL año 2020. • Clasificación: apto profesional / apto comercial. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios con placards, Aires Acondicionados, calefactores. Pisos vinilicos. • 1 baño completo principal con bañera. • 1 toilette en el QUINCHO • Living comedor con chimenea • barra para bebidas- • Cocina comedor independiente con puerta granero vidriada. Artefacto de cocina 6 hornallas. • Pequeño cuarto para lavarropas al lado del baño con estantes para art. de limpieza. • Quincho con toilette, parrilla, mesada doble bacha. Depósito. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS • Cochera techada, entran 2 autos. • Portón de acceso automático con control remoto • 4 Aires acondicionados • Servicios completos: AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL, CLOACAS • Conexión a internet • Estufas de tiro balanceado • Cocina a gas ** LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS. LAS EXACTAS FIGURAN EN LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO ** SE VENDE CON ESCRITURA / NO CUENTA CON PLANOS / NO APTA CREDITO ** Excelente conectividad y entorno de alto valor inmobiliario. Ideal para profesionales y familias que buscan calidad de vida y una inversión sólida. Valor agregado: POTENCIAL COMERCIAL. Agenda una visita y conocela por dentro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.413/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.195
Tendencia (4 semanas)
▼-48.0%
Esta propiedad
USD 108.000-46.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 659 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guido 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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