Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Casa Venta Pilar - Pileta - Barrio Semicerrado

Casa en Venta Barrio Montecarlo Pilar · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta Barrio Montecarlo Pilar.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.5932.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.080
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta excelente distribución y ubicación inmejorable, zona super tranquila y cerca de todo! Ubicación privilegiada Barrio semi cerrado Montecarlo, Del Viso, Pilar. km 44,5 de Panamericana. Acceso rápido y directo, ideal para quienes buscan conectividad sin resignar tranquilidad. Sobre el lote y la casa 360 m² de terreno 130 m² cubiertos Desarrollada en una sola planta Ambientes y distribución 3 dormitorios 2 baños (baño completo + toilette) Cocina incorporada con alacena separada y generoso espacio de guardado Patio interno con techo transparente que permite el ingreso de luz y ventilación natural Habitación principal con vestidor Segundo dormitorio con entrepiso, ideal como escritorio, playroom o espacio adicional Living y comedor integrados Exterior pensado para disfrutar Pileta de 6 x 3 Quincho con parrilla y bacha Sistema de riego por aspersión Aire acondicionado en ambos dormitorios y en el living Calefacción por estufas Aberturas de hierro con vidrio repartido hechas a medida, que aportan estilo a la propiedad. Entorno tranquilo y con excelente acceso a Panamericana. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque Consultame para coordinar una visita! AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775 AVISO LEGAL La información referida a planos, imágenes, renders, memorias descriptivas, medidas, precios, valores de expensas, impuestos, servicios y fechas de entrega tiene carácter meramente ilustrativo y orientativo. En ningún caso constituye una obligación contractual ni genera compromiso alguno para Daniela Esteche. Los datos provienen de los propietarios y/o desarrolladores de los inmuebles y pueden no encontrarse actualizados al momento de su consulta, pudiendo existir diferencias con la documentación legal vigente (títulos, planos, facturas, etc.). Se sugiere a los interesados verificar la información antes de concretar cualquier operación, solicitando las constancias y copias pertinentes de manera directa o a través de profesionales de su confianza. Daniela Esteche se encuentra a disposición para proporcionar la información complementaria que el interesado considere necesaria. Ante cualquier duda respecto de los datos publicados en este aviso o en nuestro sitio web, lo invitamos a contactarnos. Daniela Esteche CMCPSI 6140. CUCICBA 9775

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.472.799 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.472.799/mes

Necesitas ingresos por $ 5.891.197/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco10 min · 619 m
Paseo Pilar10 min · 636 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 269 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 283 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Montecarlo Pilar, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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USD 164.000
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