Casa 4 ambientes en venta en Einstein 9200, Montecarlo

Casa 4 ambientes en ventaen Einstein 9200, Montecarlo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
139 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 20% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Einstein 9200.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.288lo normal · 1.6012.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 222.582
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.735
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La casa se encuentra desarrollada en una planta sobre 2 terrenos de 12mx25m c/u( 595m2 totales), uno de ellos en esquina intersección con calle Brown. Cuenta con un generoso living comedor principal, cocina con comedor diario, toillete con ducha, 3 dormitorios con placard y un baño completo con bañera. El exterior cuenta con una amplia pileta de natación con el jardín completamente parquizado con palmeras y otras especies. espacio de galeria semicubierta. Entrada con acceso vehicular con piso de adoquines. Características de la propiedad: Calefacción por tiro balanceado, refrigeración por aires acondicionados, techo de madera y teja colorada, pisos de cerámica y laja(en comedor principal). Baños y cocina de época. excelente ubicación a 3 cuadras de Acceso Ramal Pilar Km 45.5 Características del Barrio: El Barrio Montecarlo cuenta con dos accesos con vigilancia 24h. Plaza con frondosa arboleda con juegos para niños, cancha de tenis , futbol y Voley. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario. Contactanos para pedir tu visita! Wap/tel.: Ver datos Foieri Navarro INMUEBLES CMCPSI 6954 Información Adicional: Tipo de techo: Teja Tipo de piso: Ceramicos y Baldosas Foieri Navarro INMUEBLES CMCPSI 6954 +54.9. Ver datos **Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las mismas deberán ser corroboradas mediante planos aprobados o el título de propiedad. Ambientes: Toilette de recepción Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Einstein 9200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco12 min · 738 m
Paseo Pilar12 min · 753 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada6 min · 388 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada6 min · 401 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 179.000USD 179.00020 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 179.000 → USD 179.0000.00%

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Einstein 9200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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