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Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes en Montecarlo Pilar Lote de 360 m²

Casa Venta Montecarlo 3 Dormitorios Lote 360 m2 Pilar · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 3% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta Montecarlo 3 Dormitorios Lote 360 m2 Pilar.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.1861.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 237.105
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.283
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Venta en Barrio Montecarlo. Se trata de una propiedad sobre un lote de 360m2 con 200m2 cubiertos aproximadamente en 2 plantas. En PB consta de living comedor, con estar en desnivel, cocina con mobiliario completo y baño completo. En PA: distribución balconeando la planta baja, 3 dormitorios (1 semisuite, y el prinicipal con pequeño balcón). Baño compartimentado. Escritorio. Entrada para un vehículo. Amplia galería, parrilla y jardín. La calefacción es por tiro balanceado. Gas Natural. Excelente acceso. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 468 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta Montecarlo 3 Dormitorios Lote 360 m2 Pilar, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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