P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Lago Huemul 1500, Montecarlo
Casa en venta
USD 170.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Lago Huemul 1500, Montecarlo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
720 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 36% menos que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Lago Huemul 1500.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.018lo normal · 1.6011.2502.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 267.418
Tamaño normal
153 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.154
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollada sobre un lote de 720 m², esta propiedad cuenta con 167 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, ofreciendo comodidad y funcionalidad para toda la familia. Características principales: * 4 ambientes amplios y luminosos * 3 dormitorios * 1 baño completo + 1 toilette * Sala de máquinas * Cocina y living-comedor integrados Exterior: * Galería con quincho y parrilla, ideal para reuniones * Piscina de material * Amplio parque Servicios y detalles: * Gas natural * Planos aprobados Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, espacio verde y confort en un entorno residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lago Huemul 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Disco8 min · 506 m
Paseo Pilar8 min · 523 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada2 min · 124 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada2 min · 135 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada7 min · 440 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lago Huemul 1500, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Montecarlo

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp