Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Adg. Oportunidad! Casa 4 Ambientes con Pileta

Adg. Oportunidad! Casa 4 Ambientes Con Pileta · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 21% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Adg. Oportunidad! Casa 4 Ambientes Con Pileta.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 1.5932.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.080
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

[CANDAOSA- Ver datos ] ADG. OPORTUNIDAD CASA 5 AMBIENTES CON PILETA USD 170.000 Si estás buscando una casa lista para disfrutar, con excelente distribución y ubicación estratégica, esta propiedad es una excelente opción. Ubicación privilegiada Barrio semi cerrado Montecarlo, Del Viso, Pilar. Isla Victoria 1300, a la altura del km 44,5 de Panamericana. Acceso rápido y directo, ideal para quienes buscan conectividad sin resignar tranquilidad. Sobre el lote y la casa 360 m² de terreno 130 m² cubiertos Desarrollada en una sola planta Ambientes y distribución 3 dormitorios 2 baños (baño completo + toilette) Detalles que marcan la diferencia Cocina incorporada con alacena separada y excelente espacio de guardado Patio de luz interno que aporta luminosidad y ventilación natural Habitación principal con vestidor Segundo dormitorio con entrepiso, ideal como escritorio, playroom o espacio adicional Living y comedor integrados con muy buena circulación Exterior pensado para disfrutar Quincho con parrilla y bacha Pileta de 6 x 3 Sistema de riego por aspersión Confort todo el año Calefacción por estufas Aire acondicionado en ambos dormitorios y en el living Detalles de calidad Aberturas de hierro con vidrio repartido hechas a medida, que aportan estilo y carácter a la propiedad. Una casa funcional, cálida y bien distribuida, en un entorno tranquilo y con excelente acceso a Panamericana. Consultame para coordinar una visita! Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.470.377 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.470.377/mes

Necesitas ingresos por $ 5.881.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Disco7 min · 474 m
Paseo Pilar8 min · 490 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 271 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 287 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.5% total
USD 170.000USD 164.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 170.000 → USD 164.000-3.53%

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 174.500, un 21,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.9%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adg. Oportunidad! Casa 4 Ambientes Con Pileta, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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USD 164.000
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