Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Montecarlo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb + Pileta + Jardin en Montecarlo

Ituzaingo 9100 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Montecarlo, 4 ambientes, 166 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.114 contra USD 1.057 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
166 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Montecarlo

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA BARRIO MONTECARLO DEL VISO PILAR Propiedad ubicada en el barrio Montecarlo de Del Viso, Pilar, muy buena ubicación sobre el kilómetro 45 del Ramal Pilar. Barrio semi cerrado con vigilancia privada las 24 horas, próximo al Paseo Pilar y con múltiples opciones de transporte. Casa desarrollada sobre un terreno de 300 m² (12x25m), distribuida en dos plantas. Construida en el año 2005, presenta un estado general muy bueno, con terminaciones de alta calidad y diseño funcional. Distribución arquitectónica: Planta Baja Amplio living comedor con salida directa al jardín, cocina integrada con sector de lavadero, baño completo, galería con parrilla y acceso a jardín parquizado con pileta hormigonada. Garaje para un vehículo. Planta Alta Dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios secundarios con placares, baño completo y playroom. Características constructivas destacadas: Desarrollada sobre platea de hormigón armado con refuerzos de hierro (varillas 12 y10), estructura de ladrillos portantes y losa de hormigón. Ofrece estructura robusta y gran aislación. Aberturas de línea Módena que garantizan diseño moderno e iluminación natural. Sistema eléctrico trifásico, bomba sumergible Franklin (colector de bronce) y sistema sanitario con dos pozos ciegos interconectados ,brindando mayor capacidad y eficiencia.. Amenities exteriores: Pileta revestida con venecitas, jardín parquizado, parrilla y quincho, orientación noreste. Servicios disponibles: agua de perforación, pozo ciego, electricidad y gas natural. Propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y con excelente infraestructura en una zona premium del corredor norte metropolitano. Consultas y visitas coordinadas previamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.363/mes

Necesitas ingresos por $ 6.453.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco10 min · 642 m
Paseo Pilar10 min · 659 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada2 min · 145 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada2 min · 157 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo 9100, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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