venta
USD 170.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Mapuche·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Au Panamericana 100, Mapuche
USD 249.000
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Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Au Panamericana 100, Mapuche
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 820 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mapuche
Pide USD 249.000, un 8% menos que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Au Panamericana 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.465lo normal · 1.5971.854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 31% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 271.452
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 83 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa totalmente reciclada ubicada en Mapuche Country Club, desarrollada en dos plantas sobre lote central.
En la planta baja se encuentra el living comedor, cocina equipada e integrada, baño completo con ducha y un dormitorio con placard y salida a la galería.
En la planta alta, el dormitorio principal es en suite con vestidor y baño con ducha, además de otros dos dormitorios, uno con balcón y acceso al jardín por escalera, y otro con ventanales y vestidor.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción.
En el exterior, la casa dispone de galería semicubierta con parrilla, jardín parquizado, pileta, cerco y cochera.
También cuenta con quincho y baño, riego por aspersión y filtro automático en la pileta.
El country ofrece actividades deportivas y recreativas, incluyendo fútbol, tenis, golf, hockey, bochas, básquet, gimnasio y piscinas para adultos y niños con servicio de guardavidas en verano.
Las áreas comunes incluyen Club House, salón de usos múltiples para 200 personas, restaurant, confiterías, House de Jóvenes, sala para niños y salón de mayores.
El acceso es por Av.
Panamericana km 48.50, Pilar, a 1,5 km de Shopping Las Palmas del Pilar y a 30 minutos de Capital Federal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 266.555 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 17.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.232.463 por mes con ingresos de $ 8,9 M.
Costo total realUSD 266.555
- Precio del aviso
- USD 249.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.026
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.232.463/mes
Necesitas ingresos por $ 8.929.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Au Panamericana 100
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 625 m
Vital11 min · 695 m
Super Iris11 min · 703 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada10 min · 612 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.2% total
- 02 de nov de 2026USD 252.000 → USD 249.000-1.19%
Como vinieron los precios en Mapuche
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mapuche
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 896/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mapuche
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mapuche
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.491
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Mapuche.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Au Panamericana 100, Mapuche, Pilar, Buenos Aires
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