P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Au Panamericana 48, Mapuche
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 330,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Au Panamericana 48, Mapuche

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
651 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Mapuche

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 11% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Mapuche publicados a menos de 10 cuadras de Au Panamericana 48.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.448lo normal · 1.6331.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 236.797
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mapuche: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en Country Club Mapuche emplazada sobre lote central, desarrollada en una sola planta cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina integrada con desayunador totalmente equipada, dormitorio principal en suite y otros dos dormitorios con baño completo que los asiste. Exterior quincho cubierto con cerramientos de vidrio, parrilla con herrería, baño, jardín totalmente parquizado, pileta de 10 x 4. Country Mapuche: Para aquellos que disfrutan de la vida al aire libre, Mapuche ofrece un sin número de actividades deportivas y recreativas en un espacio de excelente infraestructura y de calificados profesionales que dirigen cada una de las disciplinas. Se encuentra en Av. Panamericana km 48.50- Pilar, en el Corredor Comercial y a 1,5 Km de Shopping Las Palmas del Pilar. De fácil y rápido acceso y a tan solo 30 minutos de Capital Federal Cuenta con variada actividad deportiva, futbol, tenis, golf, hockey, bochas, básquet, gimnasio, Piscina de adultos y una de niños con servicio de guardavidas durante el verano. Areas comunes : Club House, Salón de usos múltiples para 200 personas, Restaurant, 3 Confiterías, House de Jóvenes y sala para los más pequeños, Salón de mayores Ambientes: Cocina Comedor Dormitorio en suite Jardín Living Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.875.165 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.875.165/mes

Necesitas ingresos por $ 7.500.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.650 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Au Panamericana 48

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Hipermercado Makro - Pilar10 min · 625 m
Vital11 min · 695 m
Super Iris11 min · 703 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada10 min · 612 m
ESCUELA SAN JUAN · inicial · privada14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mapuche

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 2,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mapuche

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Mapuche.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Au Panamericana 48, Mapuche, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mapuche

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Casa en venta
WhatsApp