Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
+ ARS 560.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Casa en Los Troncos

Pilar - Barrio cerrado Parque Los Troncos CC · Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, 4 ambientes, 130 m², USD 219.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.685 contra USD 947 de la mediana (+77,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes • Zona Norte Pilar- La Lonja Barrio cerrado Parque Los Troncos C.C • Casa c/ amplia galeria quincho c/parrilla y piscina propia Casa luminosa, desarrollada en una planta de 130m2 cubiertos. Sobre lote de 1200m2 Posee una gran galeria, quincho vidriado con parrilla. Cocina integrada con barra y un amplio espacio de Living • comedor diario. Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite . ( baños completos ) Espacio independiente p/ laundry Termotanques. Climatizacion por Aire a/c split, estufas de gas tiro balanceado Riego automático por aspersión, espacio de guardado para reposeras, pileta con luces y filtro automático. Los Troncos Country Club esta integrado por 130 lotes de aproximadamente 400m2 cada uno. Cuenta con piscina adultos y niños, cancha de fútbol, básquet, tenis, volley, hockey, paddle. Área de juegos infantiles con un SUM y quinchos que se puede reservar para fiestas privadas . Ademas cuenta con un amplio club house y restaurante. Tiene acceso directo desde Panamericana por calle Saravi y por la Ruta 8, Km 47.5 cerca de centros comerciales, restaurantes, cines y colegios. El barrio cuenta con servicio de gas natural, electricidad, teléfono, internet, Cable. Seguridad las 24 hs. Las expensas : Lote $560,000 ; socio mayor de 21 años $ Ver datos ; socio menor $ Ver datos Las expensas incluyen uso de todas las actividades del barrio, para los menores incluye actividades los sabado y domingo con profesores y torneos de futbol y hockey, para adultos todas las canchas y profesores ademas actividad de cross fit, yoga, relajacion corporal, zumba y gimnasia asi como la pileta en el verano. • En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesble para personas con movilidad reducida o discapacidad fisica. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.914.849/mes

Necesitas ingresos por $ 7.659.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · inicial · privada15 min · 941 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · primaria · privada15 min · 942 m
COLEGIO DE LOS BUENOS AYRES · secundaria · privada15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilar - Barrio cerrado Parque Los Troncos CC, Los Troncos, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

USD 219.000
Casa en venta
WhatsApp