Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Los Robles · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Los Robles – Lote de 500 m²

Dolores 1400 · Los Robles, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Robles, 4 ambientes, 122 m², USD 195.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.598 contra USD 1.731 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.731
Mediana m²
130 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Los Robles

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Adrián Rodríguez Casa de 4 ambientes en venta en Barrio Los Robles, La Cañada de Pilar, desarrollada en dos plantas sobre un lote perimetral de 500 m². Construida en 2018 y recientemente pintada, la propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y se destaca especialmente por su luminosidad, orientación y entorno abierto. En planta baja, el ingreso principal conduce al living. Hacia el otro sector se encuentran el comedor y la cocina, conformando un espacio funcional para la vida cotidiana. En esta planta también dispone de un toilette y acceso a una amplia galería semicubierta con parrilla, que se integra al gran parque. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios. El principal cuenta con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dos dormitorios, ambos con placard, comparten un segundo baño completo. Estos dos dormitorios tienen además acceso a un balcón terraza compartido. La propiedad cuenta con 122 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos, sobre un lote de 500 m², ofreciendo una superficie de parque y espacio exterior especialmente amplia para el barrio. Al tratarse de un lote perimetral, la casa disfruta de una vista abierta hacia un entorno natural lindero al Club Banco Galicia, generando una sensación de amplitud y mayor conexión con el exterior. Cuenta con calefacción por losa radiante mediante caldera a gas, aire acondicionado en el dormitorio principal y todos los servicios: luz, gas y agua. Las cocheras son descubiertas. El Barrio Los Robles forma parte de La Cañada de Pilar y se encuentra ubicado en el km 55 de Panamericana Ramal Pilar. Cuenta con seguridad y amenities para toda la familia, incluyendo SUM, gimnasio, plaza, cancha de tenis, cancha de fútbol y piscina. Una propiedad especialmente atractiva para familias que buscan una casa en barrio cerrado, con tres dormitorios, buen parque y un lote de dimensiones superiores a las habituales dentro del barrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada9 min · 571 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada12 min · 781 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Robles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 242.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
Esta propiedad
USD 195.000-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 195.00021 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Los Robles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dolores 1400, Los Robles, Pilar, Buenos Aires

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