venta
USD 194.000
Casa · 107m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Los Arces · 4 ambientes
USD 178.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta en Los Arces · 4 ambientes
Casa en Venta en Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar
Los Arces- La Cañada de Pilar- Km 0 · Los Arces, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 152 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Credito
- Apto credito
Descripcion
APTA CREDITO!
• Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas en Barrio Cerrado La Cañada de Pilar
• Los Arces sobre lote de 400m2. Pb: Amplio living con hogar tipo tromen, comedor con cocina, todo incorporado, sala de estar.
Toilette de recepción, dormitorio con baño completo que lo asiste.
Lavadero. Pa: dos dormitorios con baño compartimentado que los asiste ambos con sus propias bachas.
Hermosa Pergola, pileta, quincho con parrilla y bacha.
Calefaccion por radiadores.
El barrio Los Arces, que se encuentra ubicado en el kilómetro 56.5 de la Panamericana, ramal Pilar, con acceso directo desde colectora, cuenta con 296 lotes, todos los servicios, internet por fibra óptica, seguridad las 24 horas, SUM, piscina, cancha de fútbol y muchos espacios para esparcimiento, como plaza de juegos, paseos y áreas para ejercicio y caminatas.
El Mismo se encuentra dentro del emprendimiento La Cañada de Pilar excelente ubicación ! A metros del centro de PIlar, Shoppings, Complejo de Cines, restaurantes, comercios, entre otros. Son 54 hectáreas sub-divididas en 3 barrios cerrados (Los Robles, Los Arces y los Tilos ).
Cada uno cuenta con seguridad y amenities: Club House, pileta, S.U.M, canchas de tenis, canchas de fútbol, gimnasio, sauna y spa.
. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.549
- Precio del aviso
- USD 178.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.308
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.461
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.598.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Arces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Arces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Arces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Arces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Los Arces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Los Arces
venta
USD 250.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 240 m2·hace 5 dias
venta
USD 210.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 105 m2·hace 9 dias
venta
USD 173.000
Casa · 390m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 390 m2·hace 11 dias
venta
USD 210.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 11 dias
venta
USD 280.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·5 amb · 4 dorm · 170 m2·hace 12 dias