venta
USD 210.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Los Arces · 4 ambientes
USD 197.000
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Casa en venta
USD 197.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Los Arces · 4 ambientes
Casa en Venta en La Cañada de Pilar, Pilar, G. B. a. Zona Norte
Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar · Los Arces, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Amenities
- Parrilla
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Los Arces
Pide USD 197.000, un 12% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Los Arces publicados a menos de 10 cuadras de Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.331lo normal · 1.5081.662
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 223.121
- Tamaño normal
- 141 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 77 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.467
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOS ARCES
• LA CAÑADA DE PILAR.
CASA EN VENTA APTO CREDITO
• LOTE CENTRAL!.
La propiedad en 1 planta está implantada en lote central de 513 mts2.
La casa cuenta con living-comedor, cocina semi integrada, lavadero independiente con entrada de servicio, hall de distribución, 3 dormitorios (principal en suite con vestidor), 2do baño completo.
Galería con parrilla y bacha de parrilla.
Jardín.
Calefacción por losa radiante., Aires Acondicionados.
APTO CREDITO!!! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas.
La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente.
Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Martillera responsable: M.
Victoria Ruiz CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 210.888 en total: USD 197.000 del aviso mas USD 13.888 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.769.155 por mes con ingresos de $ 7,1 M.
Costo total realUSD 210.888
- Precio del aviso
- USD 197.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.970
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.151
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.769.155/mes
Necesitas ingresos por $ 7.076.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado8 min · 534 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Arces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Arces
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Los Arces
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.434/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Arces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Arces, La Cañada de Pilar, Pilar, Los Arces, Pilar, Buenos Aires
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