P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Av. 12 de Octubre, Los Arces
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. 12 de Octubre, Los Arces

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Arces

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 99% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Los Arces publicados a menos de 10 cuadras de Av. 12 de Octubre.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 8396461.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.167
Tamaño normal
115 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Arces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY LINDA CASA EN VENTA SOBRE LOTE DE 400M2. DISPONIBLE A APRTIR DE SEPTIEMBRE 2027 .DESARROLLADA EN UNA PLANTA, LA MISMA TIENE 111M2. LIVING COMEDOR CON DOBLE ALTURA, MUY LUMINOSO. SEMI INTEGRADO CON LA COCINA CON BARRA Y LAVADERO. CON SALIDA AL EXTERIOR . DORMITORIO PRINCIPAL CON GRAN PLACARD Y BAÑO COMPLETO. DOS DORMITORIOS CON PLACARD, Y BAÑO COMPARTIDO. EXTERIOR, GALERÍA CON PARRILA Y BACHA, JARDIN, COCHERA CUBIERTA PARA UN AUTO. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS: ABERTURAS DE ALUMINIO MODENA, CALFEACCION POR RADIADORES ASISTIDA POR CALDERA DUAL PEISA. TERMOSTATO EN TODOS SUS AMBIENTES. AIRES FRIO CALOR EN LIVING COMEDOR. MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA. MUROS EXTERIORES REVESTIDOS EN TARQUINI ESPACIO PARA HACER PILETA. LA MISMA SE VENDE CON RENTA HASTA MARZO 2026. Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. 12 de Octubre

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10554 min · 225 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar13 min · 837 m
Carrefour15 min · 952 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 250 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra11 min · 712 m
Salud · 6 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 382 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico10 min · 656 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Arces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Arces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 12 de Octubre, Los Arces, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Arces

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Casa en venta
WhatsApp