Casa 4 ambientes en venta en Colectora 12 de octubre, Los Arces
Casa en venta
USD 209.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa 4 ambientes en ventaen Colectora 12 de octubre, Los Arces

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
456 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Muy linda casa en venta en la Cañada de Pilar, barrio Los Arces, desarrollada en dos plantas sobre lote de 456 m2, la casa tiene 120m2 cubiertos, En la planta baja living comedor semi integrado con la cocina, muy bien equipada. Lavadero. Dos dormitorios que comparten baño. En la planta alta suite principal con vestidor y baño completo. Exterior: Jardin, con galería y parrilla. cochera cubierta para un auto. Características constructivas: aberturas aluminio modena, calefaccion por radiadores, asistida por caldera dual Peisa. Termostato en cada ambiente. Revestimientos de calidad. Muros exteriores revestidos en tarquini. Muy buena calidad constructiva. Sin piscina pero con un gran jardín para poder construirla donde se desee. Contacto: Gabriela Cel. Ver datos / Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. La misma se vende con renta que finaliza en Mayo del 2025.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.735 en total: USD 209.000 del aviso mas USD 14.735 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.876.921 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.876.921/mes

Necesitas ingresos por $ 7.507.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Arces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 203.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Arces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Arces: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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