venta
USD 194.000
Casa · 107m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 107 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en La Canada de Pilar 0, Los Arces
USD 277.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 277.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen La Canada de Pilar 0, Los Arces
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 220 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Arces
Pide USD 277.000, un 7% menos que lo normal entre los 89 casas de 3 habitaciones en venta en Los Arces publicados a menos de 10 cuadras de La Canada de Pilar 0.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.385lo normal · 1.4841.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 296.774
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 74 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.397
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Impecable Propiedad desarrollada en dos plantas con detalles de categoría, con muy buen jardin galería y pileta.
Planta baja, living comedor, toilette de recepción, cocina completa, galería totalmente cubierta con hermosa vista al jardin.
Planta alta: habitación en suite con vestidor y baño completo, 2 habitaciones mas con segundo baño completo.
Jardin parquizado, pileta de natación con solárium.
Detalles de categoría, luz natural, excelente calidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 296.528 en total: USD 277.000 del aviso mas USD 19.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.487.594 por mes con ingresos de $ 10 M.
Costo total realUSD 296.528
- Precio del aviso
- USD 277.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.703
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.770
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.055
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.487.594/mes
Necesitas ingresos por $ 9.950.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Canada de Pilar 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 726 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Arces
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces esta hoy en una mediana de USD 203.000, un 9,7% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Los Arces
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 194.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Arces
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 204.652
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Los Arces.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Canada de Pilar 0, Los Arces, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Arces
venta
USD 250.000
Casa · 240m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 240 m2·hace 5 dias
venta
USD 210.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 105 m2·hace 9 dias
venta
USD 173.000
Casa · 390m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 390 m2·hace 11 dias
venta
USD 210.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 11 dias
venta
USD 280.000
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Los Arces·5 amb · 4 dorm · 170 m2·hace 12 dias