Casa en venta en Los Alcanfores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Los Alcanfores · 4 ambientes

Casa en Venta en Los Alcanfores, Apta Credito

Los Alcanfores · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alcanfores, 4 ambientes, 137 m², USD 230.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.679 contra USD 1.756 de la mediana (-4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.756
Mediana m²
140 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Los Alcanfores

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA LOS ALCANFORES, PILAR | APTO CRÉDITO Hermosa casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta sobre un amplio lote interno de 1.004 m², con excelente orientación norte, dentro del barrio cerrado Los Alcanfores, Pilar. La propiedad se caracteriza por su diseño moderno, ambientes amplios y una distribución funcional, con excelente luminosidad y cómodos espacios para disfrutar en familia. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor integrado a la cocina, formando un gran ambiente social con grandes ventanales que permiten disfrutar de hermosas vistas al jardín y una excelente entrada de luz natural. La cocina, de estilo contemporáneo, cuenta con muy buena capacidad de guardado y conexión para lavavajillas. La planta se completa con un toilette de recepción. La casa cuenta con tres dormitorios, entre los que se destaca la suite principal, que dispone de vestidor y baño completo en suite. Los otros dos dormitorios se encuentran ubicados al frente, cuentan con amplios placares y comparten un segundo baño completo. En el exterior, una amplia galería cubierta con parrilla se convierte en un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre durante todo el año. El gran jardín, completamente aprovechable, ofrece un excelente espacio verde y la posibilidad de proyectar una piscina. La propiedad cuenta además con lavadero independiente con mesada y una cómoda entrada vehicular con espacio para varios autos. Entre sus principales características y detalles de calidad se destacan la calefacción por losa radiante, sanitarios y griferías de primera línea y materiales seleccionados para brindar confort y durabilidad. Los Alcanfores es un barrio consolidado, tranquilo y con un entorno de características campestres, rodeado de una importante forestación donde se destacan álamos, robles y eucaliptos. Se encuentra en el km 56,5 del Ramal Pilar, a pocos minutos de Panamericana y aproximadamente a 35 minutos de Capital Federal. Su ubicación es estratégica, frente al Colegio Los Robles y próximo a Pilará y Estancias del Pilar, así como a la Asociación Argentina de Polo, Club Estancias, Club Champagnat Rugby y Estancias Golf Club. También se encuentra cerca de centros comerciales y de servicios como El Pueblo y Estación Pilará. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa a estrenar, en una planta, con muy buenos espacios, amplio jardín y excelente ubicación en Pilar. APTO CRÉDITO. Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a título informativo. Carolina Sersocimo Martins CMCPSI 7245

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
Esta propiedad
USD 230.000-27.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 230.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Alcanfores, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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