Casa en venta en Los Alcanfores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 338.000

Casa en venta en Los Alcanfores · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Los Alcanfores, Lote de 1035 m² Pilar, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Alcanfores, Lote de 1035 m2 Pilar, Zona Norte · Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Alcanfores, 4 ambientes, 140 m², USD 338.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.414 contra USD 1.679 de la mediana (+43,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.679
Mediana m²
138 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Los Alcanfores

Descripcion

***Una propiedad en preventa, un lote de 1035 m² y cuenta con 170 m² totales, pensados para disfrutar cada espacio con máximo confort.*** Al entrar, te encontra´s con un gran espacio integrado de living, come- dor y cocina; un ambiente amplio ideal para compartir en familia o con amigos. Tiene grandes ventanas que lo conectan directamente con la galeri´a, parrilla y el exterior. Los dormitorios esta´n ubicados en una zona ma´s tranquila de la casa, dando mayor privacidad. El dormitorio principal cuenta con su propio ban~o y vestidor, mientras que los otros dormitorios tienen un ban~o completo compartido. Adema´s, la planta incluye un toilette para visitas y un lavadero con salida al exterior. Cocina, Living • Comedor integrado. Galeri´a integrada con parrilla. Master suite con ban~o y vestidor. 2 dormitorios con ban~o completo compartido. Toilette. Lavadero con salida exterior. Calidad constructiva Calidad y detalles que hacen la diferencia. COCINA Mesada de Granito Negro Brasil Leather pulido o similar. Amoblamiento en melanina primera li´nea en combinacio´n color negro y simil madera. Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson o similar. Griferi´a Monocomando FV li´nea Swing o similar. Horno ele´ctrico de empotrar primera li´nea. Anafe ele´ctrico 4 hornallas de primera li´nea. TOILETTE Inodoro largo con depo´sito Ferrum li´nea Bari o similar. Mesada con regrueso y zo´calo en Simil Silestone o similar. Bacha de apoyo Ferrum Persis color Blanco o similar. Griferi´a Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Espejo sobre mesada. HABITACIONES Incluye frente de placard de melamina primera li´nea de piso a techo, color blanco o similar. BAN~O MASTER SUITE Inodoro largo con depo´sito Ferrum li´nea Bari o similar. Bidet monocomando Ferrum li´nea Bari o similar. Griferi´a de bidet Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Mesada con regrueso y zo´calo en Simil Silestone o similar. 2 Bachas de apoyo Ferrum li´nea Tori rectangular o similar. MEMORIA TE´CNICA Griferi´a para bachas Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Griferi´a para ducha Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Espejo sobre mesada. BAN~O DORMITORIOS Inodoro largo con depo´sito Ferrum li´nea Bari o similar. Bidet monocomando Ferrum li´nea Bari o similar. Griferi´a de bidet Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Mesada con regrueso y zo´calo en Simil Silestone o similar. Bacha de apoyo Ferrum li´nea Tori rectangular o similar. Griferi´a para bacha Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Ban~era Ferrum Serena. Griferi´a para ban~era y ducha Monocomando FV li´nea Puelo o similar. Espejo sobre mesada. LAVADERO Mesada granito Gris Mara o similar sobre me´nsulas. Griferi´a Monocomando FV li´nea Swing o similar. Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson o similar. PARRILLA Pileta de cocina de acero inoxidable Johnson bajo mesada o similar. Griferi´a Monocomando FV li´nea Swing o similar. Mesada de Granito Negro Brasil Leather pulido o similar. Herreri´a de parrilla y tiraje. Un entorno para disfrutar todos los días Barrio Los Alcanfores . En la zona de Estancias del Pilar, frente al Colegio Los Robles. Rodeado de Clubs como Pilara y Estancias del Golf, se encuentra este barrio con una ubicación estratégica y con todos los servicios. El barrio Los Alcanfores cuenta con una gran variedad de especies de arboles y grandes áreas verdes de espacios comunes para realizar actividades al aire libre ya que posee sendas peatonales y bici sendas aparte del Club House, SUM, Pileta, Cancha de fútbol, Plaza de juegos para niños y seguridad las 24 hs. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.Seguridad las 24 horas Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La presente información es orientativa y no reviste carácter contractual. Las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable: Fernando J. Berraz – CMCPSI 4887.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 361.829
Precio del aviso
USD 338.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.180
Sellos y tasas~1%
USD 3.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.269

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.979.722/mes

Necesitas ingresos por $ 11.918.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Alcanfores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
Esta propiedad
USD 338.000+16.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 338.00029 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Los Alcanfores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Alcanfores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Alcanfores, Lote de 1035 m2 Pilar, Zona Norte, Los Alcanfores, Pilar, Buenos Aires

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