Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 400.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en La Reserva Cardales · 4 ambientes

Casa en Venta en La Reserva Cardales, Campana, G.B.A. Zona Norte

Casa en Venta en la Reserva Cardales 100 · La Reserva Cardales, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
215 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Reserva Cardales

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 16% mas que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en La Reserva Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en la Reserva Cardales 100.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.674lo normal · 1.4392.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 122 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 309.329
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.340
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en una planta 3 dormitorios Cocina con horno empotrado y anafe, mesada granito Silestone, isla con mucho lugar de guardado. La cocina posee un cerramiento de vidrio para integrar con el comedor cuando se desee. Living comedor Toilette de recepción. Hall de ingreso al área privada de dormitorios Dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios ambos con placard Baño completo que asiste ambos cuartos. Lavadero completo con salida de servicio Parrilla con bacha Pileta de 9x4mts Detalles constructivos Las aberturas son doble vidrio calefacción por losa radiante Posee AA en el living y en los 3 cuartos. Construida con sistema VELOX Se basa en paneles estructurales de hormigón armado alivianado, estos están compuestos por un marco perimetral de perfiles de chapa de acero BWG 16 soldados a una malla de distribución constituida por hierros redondos de acero de 4.2 mm de diámetro en una distribución 15 x 15. Se puede incorporar a los paneles estructurales según requerimiento, cañerías, instalación eléctrica, lo que reduce el tiempo en obra y evita las roturas para dichas instalaciones, disminuyendo tiempos y costos. La parte interior entre los paneles es la de aislamiento y está compuesta por placas de poliestireno expandido rígido de 16 kg/m3 de densidad y una cámara de aire que conforman un eficaz paquete de aislación térmica. La Reserva Cardales Desarrollado en 185 hectáreas en total. 557 lotes de entre 800 y 3200 m2. 102 departamentos, manteniendo un entorno natural con el 60% destinado a áreas verdes, las calles anchas, lotes amplios con 27 m de frente promedio cuenta con amplitud y distancia entre cada construcción. Posee una laguna de 20 hectáreas para deportes náuticos, windsurf, vela o kayak. Actividades recreativas para chicos (escuelita de Golf, Tenis, Fútbol, Yoga, Taekwondo – Colonia de vacaciones) Un gran diferencial es su Golf Course, El campo de golf fue diseñado por Caprile & Capdepont, respetando las características topográficas únicas del lugar. Club House, SUM, piletas para niños y adultos, canchas de tenis, restaurante Italpast. MD SHO6285449 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut5 min · 326 m
Hey Add Center8 min · 483 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos12 min · 776 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada11 min · 692 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza8 min · 502 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 704 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado7 min · 432 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado12 min · 768 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en Venta en la Reserva Cardales 100, La Reserva Cardales, Pilar, Buenos Aires

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