venta
USD 495.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·5 amb · 4 dorm · 354 m2·hace 71 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Haras del pilar la pradera 3000, La Pradera I
USD 409.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 409.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 420.000, USD 11.000 mas.
Casa 4 ambientes en ventaen Haras del pilar la pradera 3000, La Pradera I
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de La Pradera I
Pide USD 409.000, un 72% mas que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en La Pradera I publicados a menos de 10 cuadras de Haras del pilar la pradera 3000.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.045lo normal · 1.1861.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 237.105
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.282
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad de estilo clásico de impecable estado, desarrollada en dos plantas de 200 metros cubiertos 55 metros de semicubiertos sobre lote de 800 metros, la misma esta realizada con construcción tradicional, La propiedad se encuentra en excelentes condiciones de habitabilidad y de mantenimiento, emplazada en un lote central.
Planta Baja: hall de distribución con acceso al living y al escritorio, cocina con comedor diario, family sectorizado, Galería con parrilla, Jardín y Pileta.
Planta Alta: Suite principal con vestidor, y dos dormitorios con un baño que los asiste.
Haras del Pilar La Pradera es un barrio totalmente consolidado que se encuentra en el corredor más importante de pilar (Caamaño) y muy buscado tanto por los amenities que ofrece, como por su ubicación ya que está dentro del radio del polo educativo de Pilar, con todos los servicios, seguridad las 24 horas, amenities y acceso directo al colegio Saint Matthews.
Gimnasio, restaurante, pileta cubierta climatizada, canchas de tenis, canchas de futbol, SUM; plaza, quincho, y actividades para chicos.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA0130.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 437.835 en total: USD 409.000 del aviso mas USD 28.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.673.018 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 437.835
- Precio del aviso
- USD 409.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.898
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.673.018/mes
Necesitas ingresos por $ 14.692.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Haras del pilar la pradera 3000
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion
· 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 467 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.6% total
- 20 de sept de 2026USD 420.000 → USD 409.000-2.62%
Como vinieron los precios en La Pradera I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 495.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Pradera I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Pradera I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 445.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Pradera I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Pradera I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.815/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La Pradera I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La Pradera I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 425.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Pradera I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Pradera I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en La Pradera I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras del pilar la pradera 3000, La Pradera I, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en La Pradera I
venta
USD 590.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·7 amb · 6 dorm · 353 m2·hace 81 dias
venta
USD 590.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·6 amb · 4 dorm · 325 m2·hace 81 dias
venta
USD 580.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·5 amb · 4 dorm · 420 m2·hace 81 dias
venta
USD 430.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·6 amb · 4 dorm · 284 m2·hace 115 dias
venta
USD 390.000
Casa en Venta en La Pradera I, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
La Pradera I·1 amb · 240 m2·hace 115 dias