Casa en venta en La Pradera I · 4 ambientes

Casa en venta en La Pradera I · 4 ambientes

Casa en Venta en Haras La Pradera, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Casa en venta Barrio La Pradera · La Pradera I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Pradera I

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 16% mas que lo normal entre los 220 casas de 3 habitaciones en venta en La Pradera I publicados a menos de 10 cuadras de Casa en venta Barrio La Pradera.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.7191.5601.895

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 354.068
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
105 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.698
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Barrio La Pradera. PB: • Hall de recepción. • Escritorio • Toilette amplio • Living en desnivel con vista al jardín. • Comedor también con vista al jardín. • Cocina • Comedor diario • Lavadero con salida a garage. • Dependencia de servicio con baño. PA: • Hall de distribución • Master suite con doble vestidor y baño en suite. Cuenta con salida a terraza. • 2 amplios dormitorios con techos en doble altura. • 1 baño completo que asiste a ambos dormitorios. • Exterior • Amplia galería con parrilla y bacha. • Pileta • Jardín parquizado con gramma bahiana. • Instalación para riego. • Cerco consolidado Detalles constructivos: • Calefacción por los radiante. • Posee Aire acondicionado en todos los ambientes. • Pisos de madera en dormitorios. Características del barrio: La Pradera es un barrio consolidado cuenta con una amplia propuesta deportiva y recreativa. Canchas de tenis, futbol, básquet, pileta climatizada y pileta descubierta. Además posee un restaurante, Gimnasio, Sauna, SUM, amplios quinchos y juegos infantiles. La gran mayoría de las actividades de la grilla de adultos y niños esta incluida dentro del valor de las expensas, así también como la colonia de fines de semana, de vacaciones de invierno y de verano. El Barrio cuenta con un acceso interno al colegio Saint Matthew. El corredor Caamaño tuvo un gran crecimiento en los últimos años, ubicándose diversos comercios como supermercados, farmacias, estación de servicio y colegios entre otros. MD SHO6674800 Las medidas son aproximadas y orientativas Aviso publicado por Susana Aravena Matricula 5781 CMCPSI. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.681.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 14 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · secundaria · privada12 min · 778 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · inicial · privada13 min · 806 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada13 min · 855 m
Espacios verdes
Plaza Pradera14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Pradera I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Pradera I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
15 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en La Pradera I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta Barrio La Pradera, La Pradera I, Pilar, Buenos Aires

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