Casa en venta en La Otilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en La Otilia · 4 ambientes

Hermosa casa en venta. Barrio cerrado la otilia; pilar

Champagnat B1 630 · La Otilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
1.140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Otilia, 4 ambientes, 194 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.649 contra USD 1.649 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
194 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Otilia

Descripcion

SOLIDA CASA EN VENTA, BARRIO CERRADO LA OTILIA, CONSTRUIDA CON DOBLE PARED Y CAMARA DE AIRE CONSTA DE... Amplio y luminoso living comedor con vista al jardín, cocina comedor de amplias dimensiones y muy luminosa, dos habitaciones con amplios placares, muy luminosas y asistidas por baño completo, tercer dormitorio con gran placard y baño en suite con hidromasaje, galería cerrada de doble circulación con parrilla y espacio de guardado, cochera pasante para tres autos, amplia pileta de 8x4, amplio jardín. CARACTERISTICAS....Techo de tejas, pisos cerámicos, aberturas en muy buen estado, en galería cerrada de aluminio, placares con interior en todas las habitaciones, muebles de cocina en madera, alto y bajo mesada, baños completos. Riego automático, pileta de 8x4 con Deck antitérmico, losa radiante, termotanque, caldera, aires acondicionados en todos los ambientes. La casa posee planos y escritura para realizar por tracto abreviado. El barrio cerrado La Otilia se encuentra ubicado en zona muy buena de Pilar, Km 54.5 de Panamericana Ramal Pilar. urbanización consolidada y exclusiva, entorno natural con añosa arboleda más de 50 años, robles, tilos, eucaliptus. Seguridad las 24 hs. Rodeada de centros comerciales, colegios. LAS MEDIDAS SON APROX. La venta de esta propiedad, está sujeta a la tramitación, por parte del propietario, del COTI (Código de transferencia de Inmueble), conforme con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS.).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.959/mes

Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat B1 630, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

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