Casa 4 ambientes en venta en Champagnat B1 630, La Otilia

Casa 4 ambientes en ventaen Champagnat B1 630, La Otilia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
1.140 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Otilia

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 28% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en La Otilia publicados a menos de 10 cuadras de Champagnat B1 630.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.649lo normal · 1.2941.1571.468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 250.979
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SOLIDA CASA EN VENTA, BARRIO CERRADO LA OTILIA, CONSTRUIDA CON DOBLE PARED Y CAMARA DE AIRE CONSTA DE... Amplio y luminoso living comedor con vista al jardín, cocina comedor de amplias dimensiones y muy luminosa, dos habitaciones con amplios placares, muy luminosas y asistidas por baño completo, tercer dormitorio con gran placard y baño en suite con hidromasaje, galería cerrada de doble circulación con parrilla y espacio de guardado, cochera pasante para tres autos, amplia pileta de 8x4, amplio jardín. CARACTERISTICAS....Techo de tejas, pisos cerámicos, aberturas en muy buen estado, en galería cerrada de aluminio, placares con interior en todas las habitaciones, muebles de cocina en madera, alto y bajo mesada, baños completos. Riego automático, pileta de 8x4 con Deck antitérmico, losa radiante, termotanque, caldera, aires acondicionados en todos los ambientes. La casa posee planos y escritura para realizar por tracto abreviado. El barrio cerrado La Otilia se encuentra ubicado en zona muy buena de Pilar, Km 54.5 de Panamericana Ramal Pilar. urbanización consolidada y exclusiva, entorno natural con añosa arboleda más de 50 años, robles, tilos, eucaliptus. Seguridad las 24 hs. Rodeada de centros comerciales, colegios. LAS MEDIDAS SON APROX. La venta de esta propiedad, está sujeta a la tramitación, por parte del propietario, del COTI (Código de transferencia de Inmueble), conforme con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y CCS.).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Champagnat B1 630

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Paseo Champagnat7 min · 444 m
Carrefour Market7 min · 447 m
Panificacion Rocca8 min · 503 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica13 min · 861 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica14 min · 920 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado10 min · 628 m
INSTITUTO PSICOPEDAGOGICO SAN PABLO S.A · clinica especializada · privado14 min · 919 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Champagnat B1 630, La Otilia, Pilar, Buenos Aires

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