Casa en venta en La Emilia · 4 ambientes

Casa en venta en La Emilia · 4 ambientes

Venta Casa - Club de Campo La Emilia - Zona de Polo

Venta Casa - Club De Campo La Emilia - Zona de Polo · La Emilia, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

VENTA CASA BARRIO LA EMILIA -Cocina -Living comedor -3 Dormitorios, uno de ellos en suite -Galeria -Parrilla -Pileta -Lote Perimetral -Cochera Cubierta para 2 autos -Expensas: Mes de Julio $800.000 Propiedad ubicada en La Emilia, Pilar, sobre Ruta 28, dentro de uno de los countries más exclusivos y reconocidos de la zona de polo. Una residencia diseñada para disfrutar de un estilo de vida único, donde la amplitud, el confort y la privacidad se integran en armonía con el entorno natural. La casa se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote de 800 m². Al ingresar, cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina independiente y lavadero. La propiedad dispone de tres dormitorios: una habitación principal en suite y dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo. En el exterior, ofrece una amplia galería con parrilla y pileta, generando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se completa con una cochera techada para dos vehículos y un espacio semicubierto con capacidad para tres autos adicionales. Comercializa: Tomas Bayugar Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 524 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Emilia esta hoy en una mediana de USD 321.500, un 7,9% mas que en septiembre de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 321.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en La Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa - Club De Campo La Emilia - Zona de Polo, La Emilia, Pilar, Buenos Aires

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