venta
USD 178.000
Casa · 144m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
La Cañada de Pilar · 4 amb · 3 dorm · 144 m2 · hace 105 dias
Casa en venta
USD 145.000
+ ARS 170.000 de expensas
Casa en venta en La cañada de Pilar · 4 ambientes
Loft en Cañada Village, La Cañada, 4 Ambientes Venta
Ramal Pilar Panamericana km 56 · La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La cañada de Pilar, 4 ambientes, 80 m², USD 145.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.812 contra USD 1.962 de la mediana (-7,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.963
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La cañada de Pilar
Descripcion
Loft de 4 ambientes Cocina con alacenas y bajo mesada, interiores y frentes de placard completos, aire acondicionado f/c en cada ambiente, iluminación led de bajo consumo, amplia galería con parrilla y unidades PB con jardín parquizado.
Terminaciones de calidad, excelente ubicación (sobre Panamericana km 56,5) y seguridad 24hs.
Cuenta con 5 piscinas, SUM con parrilla, gimnasio, espacio cowork y sala de juegos.
Las medidas declaradas son estimativas.
• La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
Martillero y Corredor Publico Inmobiliario / Maria Jose Castelli
• CMCPSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.268.564/mes
Necesitas ingresos por $ 5.074.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramal Pilar Panamericana km 56, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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