venta
USD 249.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
La cañada de Pilar·5 amb · 4 dorm · 250 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Duplex Cañada Village 1, La cañada de Pilar
USD 152.000
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Casa en venta
USD 152.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Duplex Cañada Village 1, La cañada de Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 94 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de La cañada de Pilar
Pide USD 152.000, un 12% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en La cañada de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Duplex Cañada Village 1.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.027lo normal · 1.8131.963
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.938
- Tamaño normal
- 87 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
¡Imperdible oportunidad en Cañada Village – Escrituración Inmediata! Hermoso dúplex de 2 plantas, diseñado para brindar confort, funcionalidad y calidad de vida.
En planta baja cuenta con un amplio living–comedor muy luminoso, con cocina integrada equipada con bajomesada.
En planta alta se encuentran 3 dormitorios con frentes e interiores de placard completos, ideales para familias que buscan espacio y organización.
Disfrutá de su galería semicubierta con parrilla, perfecta para reuniones y momentos al aire libre.
Además, posee jardín parquizado, iluminación LED de bajo consumo y aire acondicionado central, garantizando confort durante todo el año.
Amenities del complejo:Cañada Village ofrece un entorno seguro, familiar y con excelentes prestaciones: 5 piscinas distribuidas en el barrio Juegos para niños Dos SUM completamente equipados (cocina, parrilla y mobiliario) Sala de juegos Espacios verdes y circulación interna cómoda Ubicación privilegiada: Sobre colectora Panamericana km 56.5, con rápido acceso, y una amplia oferta de comercios y servicios a minutos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 162.716 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 10.716 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 162.716
- Precio del aviso
- USD 152.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.678
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.518
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.371.078/mes
Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Duplex Cañada Village 1
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
LUCERO NORTE · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.9% total
- 30 de oct de 2026USD 155.000 → USD 152.000-1.94%
Como vinieron los precios en La cañada de Pilar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar esta hoy en una mediana de USD 191.000, un 3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 191.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La cañada de Pilar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La cañada de Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.650/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La cañada de Pilar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en La cañada de Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Duplex Cañada Village 1, La cañada de Pilar, Pilar, Buenos Aires
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