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Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
+ ARS 520.000 de expensas
= $ 269,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Venta Casa Dúplex 4 Ambientes

Guido 1955 Pilar,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Angelica, 4 ambientes, 100 m², USD 175.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.390 de la mediana (+25,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
105 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en La Angelica

Descripcion

DUPLEX A ESTRENAR Amplio dúplex 4 ambientes con jardín y parrilla en Barrio Privado La Angélica. Accesp directo desde, Au. Panamericana Ramal Pilar Km 52.5, a metros del cruce con Ruta 8. En su cercanía se encuentran: Universidades, Centros Comerciales, Centros de Salud, Hipermercados, El Parque Industrial y El Centro de Pilar. El Barrio cuenta con Pileta, Solarium, Gimnasio, SUM, con parrilla, juegos infantiles. Servicio de vigilancia las 24 hs, cámaras en todo el perímetro, sensores de movimiento, control de ingreso, y cocheras de cortesía. Apto mascotas. Las unidades a estrenar han sido rediseñadas en su interior para brindar más espacio y funcionalidad. Financiación Adelanto + 60 cuotas USD 195.000 Corredor Matriculado María Laura Torrez CMSM 2135

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.531.025/mes

Necesitas ingresos por $ 6.124.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
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Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Angelica

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en La Angelica es USD 150.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guido 1955 Pilar,Pilar,Bs.As. G.B.A. Norte, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

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