Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en La Angelica · 4 ambientes

Casa Dúplex en Venta en La Angelica, Pilar, G. B. a. Zona Norte

La Angelica Calle Guido 1900 · La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Angelica, 4 ambientes, 126 m², USD 140.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 157.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.302 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 157.900
Mediana precio/m²
USD 1.302
Mediana m²
106 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en La Angelica

Descripcion

La Angelica en un barrio cerrado con excelente ubicación a 1000 mts de la Panamericana km 52.5. Proximo a Centros comerciales, Colegios , Centros de Salud, y al centro de Pilar. El barrio cuenta con pileta, solárium, gimnasio, SUM con parrilla, juegos infantiles. Vigilancia las 24hs, Planta baja: Living-comedor con cocina integrada , Toilette, galería con cerramiento con parrilla y espacio para lavadero Jardin con cerco 2 cocheras propia Planta alta: • 3 dormitorios con grandes placares uno con baño en suite y otro baño completo Calefacción por radiadores y agua caliente por Caldera Peisa. 4 aires acondicionados / “Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Martillero responsable : Diego Pollitzer , CUCICBA 9513 / CMCPSI 6732

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 511 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica8 min · 516 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica9 min · 558 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde14 min · 925 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico8 min · 498 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Angelica

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en La Angelica es USD 150.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Angelica Calle Guido 1900, La Angelica, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Angelica

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp