Casa en venta en Highland Park · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Highland Park · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes en Barrio Cerrado Highland Park del Viso Pilar

Las campanillas y los jazmines · Highland Park, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
328 m²
Sup. total
1.169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Highland Park, 4 ambientes, 328 m², USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 1.189 contra USD 1.185 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
329 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Highland Park

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PILETA Y PARQUE EN BARRIO CERRADO HIGHLAND PARK DEL VISO PILAR Ubicada sobre un excelente lote central interno de 1.160 m², esta impactante residencia contemporánea combina arquitectura moderna, materiales de primera calidad y una distribución funcional que privilegia la amplitud, la luminosidad y la conexión con el entorno. Con 328 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, la propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, elegantes y cuidadosamente diseñados para disfrutar del confort en cada rincón. Al ingresar, un gran living-comedor de generosas dimensiones recibe con una atmósfera cálida y sofisticada, acompañado por una cómoda sala de estar que invita al relax. Los grandes ventanales permiten el ingreso de abundante luz natural y brindan una integración perfecta con el jardín, generando una sensación de amplitud y continuidad entre el interior y el exterior. La cocina, de concepto abierto, se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Equipada con una amplia isla central, excelentes espacios de guardado y terminaciones de primer nivel, combina diseño, funcionalidad y un estilo contemporáneo ideal para la vida cotidiana y para recibir invitados. La propiedad dispone de dos cómodos dormitorios, uno ubicado en planta baja y otro en planta alta, ofreciendo practicidad y privacidad. Cuenta además con cuatro baños completos, un toilet de recepción y un sector independiente de lavadero. En el exterior, una amplia galería con parrilla se integra de manera natural a un espectacular parque completamente parquizado, donde una hermosa piscina se convierte en el escenario ideal para disfrutar del verano en un entorno de absoluta privacidad. El extenso jardín, rodeado de vegetación, aporta una sensación única de tranquilidad y contacto con la naturaleza. Completa la propiedad un espacio de cochera semicubierta para dos vehículos. Cada detalle de esta residencia refleja excelente calidad constructiva, materiales cuidadosamente seleccionados y un exquisito gusto por el diseño, dando como resultado una casa moderna, luminosa y lista para disfrutar. Highland Park: calidad de vida en un entorno único Vivir en Highland Park es elegir uno de los barrios privados más prestigiosos y consolidados de Zona Norte. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso desde la Ciudad de Buenos Aires a través de la Autopista Panamericana, combinando conectividad, seguridad y un entorno natural de gran belleza. El barrio se distingue por sus amplios espacios verdes, calles arboladas y un ambiente residencial de categoría, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar servicios ni comodidad. Entre sus principales amenities se destacan: Campo de golf de 18 hoyos reconocido por su excelente diseño. Club House con espacios sociales y gastronómicos. Canchas de tenis. Canchas de fútbol. Piscinas. Gimnasio y actividades deportivas. Espacios recreativos para toda la familia. Seguridad privada las 24 horas con control de accesos y monitoreo permanente. Amplias áreas verdes y un entorno consolidado que invita a disfrutar de la vida al aire libre. Su cercanía a prestigiosos colegios, centros comerciales, supermercados, servicios de salud y propuestas gastronómicas convierte a Highland Park en una de las opciones más buscadas para quienes priorizan confort, seguridad y una excelente calidad de vida. Una propiedad única, donde el diseño contemporáneo, la calidad constructiva y el entorno privilegiado se combinan para ofrecer una experiencia de vida excepcional. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.999/mes

Necesitas ingresos por $ 13.647.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Highland Park

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 740.000
Esta propiedad
USD 390.000-47.3% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Highland Park. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Highland Park: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Las campanillas y los jazmines, Highland Park, Pilar, Buenos Aires

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