Casa 4 ambientes en venta en Ruta 25, Haras Del Sol

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 25, Haras Del Sol

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
1.653 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Haras Del Sol

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 34% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Haras Del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 25.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 1.3721.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 227.827
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.328
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta casa en Haras del Sol Pilar 5 AMBIENTES CONSULTAR POR FINANACIACION Casa en una planta Consulte por finanaciacion Lote 1653 m² • cubiertos 166 m² Cocina-living-comedor concepto abierto 3 dormitorios 2 baños 1 toilette Escritorio Lavadero Parrilla La casa se encuentra en la calle principal del barrio, amplia y luminosa. Ingresando por el Hall de acceso a la derecha se encuentra el escritorio (que podría ser un cuarto dormitorio) y toilette, avanzamos para encontrar la cocina-living-comedor de concepto abierto, dos dormitorios comparten un baño completo con bañera y el tercer dormitorio con amplio ventanal en suite, baño con ducha y vestidor. El parque super amplio con un sector de juego para los más chicos con una casa y juegos trepadores. Servicios del barrio Gas natural, electricidad, internet por fibra óptica 300 megas en espejo El barrio; cuenta con más de 100 casas construidas, con un trazado de lotes amplios -de entre 1.500 m2 y 3.000 M2- y una extensión de 67 hectáreas con más del 60 por ciento de espacios verdes y sin contaminación auditiva ni visual. Porque elegir Haras del Sol? Es un barrio pensado para que disfrutar de la naturaleza y las distintas opciones acordes a todas las edades y preferencias • Gimnasio, zumba, yoga • Canchas de tenis y la posibilidad de tomar clases • Cuenta con instalaciones para la práctica en el sector Hípico, picaderos, caballerizas corrales, palenques y pista de salto. • Plaza de juego para niños • Pileta • Cancha de paddle glass • Cancha de vóley • Cancha de básquet • Cancha de futbol • Club House ofrece: sala de estar, salón de lectura, restaurante • Colonia de vacaciones para los niños Haras del Sol, se encuentra ubicado en el llamado "PILAR CHICO Y LA RUTA 25". Se denomina Pilar Chico a la zona formada por las Rutas 25 y 28 y la autopista del Oeste. Se trata de una zona de gran potencial de crecimiento, con gran proyección de futuro. En la región se han instalado renombrados colegios y los campus de dos de las más importantes universidades del país así como centros de salud y de compras, en un entorno rodeado por importantes canchas de polo y en un contexto geográfico rural que se mantiene pese a su cercanía con las importantes áreas urbanas de Pilar y Moreno. Si te interesa tener más detalles de la propiedad contactanos y gustosos contestaremos tus consultas. Cada oficina es de operación y propiedad independiente. Todas las operaciones se realizan a través del corredor Canedo CSI 5981 Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.342.386 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.386/mes

Necesitas ingresos por $ 5.369.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras Del Sol

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 25,6% menos que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras Del Sol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Haras Del Sol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 25, Haras Del Sol, Pilar, Buenos Aires

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